Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Fregatstraat 120

3534RJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Fregatstraat 120 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN 104 M2 MET ACHTERTUIN VAN CIRCA 38 M2 PAL OP HET ZUIDEN MET EEN RUIME STENEN SCHUUR EN EEN ACHTEROM GELEGEN IN DE LEUKE SCHEPENBUURT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De populariteit van de Schepenbuurt is de laatste jaren enorm gestegen. Meer en meer mensen ontdekken de gemoedelijke ‘dorpse’ sfeer die er hangt. Ook de ligging is ideaal aan de westzijde van de stad met Station Zuilen, de Cartesiushoek en het Werkspoor net om de hoek maken de wijk steeds gewilder. Utrecht centraal, de gezellige binnenstad en Leidsche Rijn centrum zijn allemaal binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken. Begane grond: Je komt binnen in de hal met een toiletruimte, de meterkast, trapopgang en de toegang tot de fijne woonkamer. Doordat de trapopgang bij deze woningen in het midden is gesitueerd zijn deze huizen op een logische manier verdeeld in een voor- en een achterkamer en vanuit de hal zijn beide delen bereikbaar. De huidige eigenaren hebben de deur naar de voorkamer echter niet in gebruik. De voorkamer is in gebruik als woonkamer en de eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde. In de ruimte onder de trapopgang is een handige bergkast gesitueerd. De eetkamer is door de breedte van bijna 5 meter gemakkelijk op meerdere manieren in te delen en ook is er hier een toegang tot de heerlijke achtertuin. Ook de keuken is gesitueerd aan de achterzijde en deze is enkele jaren geleden vernieuwd en is voorzien van 4 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin heeft een volledige diepte van circa 11 meter diep maar op de laatste 2 meter is een mooie schuur gerealiseerd die is voorzien van elektra en een achterom. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Door de ligging op het zuiden profiteer je hier van een maximaal aantal zonuren. Eerste verdieping: We gaan met de trap naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een vaste kast en een tweede, kleinere slaapkamer die thans in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer is de grootste van de drie en is gelegen aan de achterzijde. Het leuke terras is vanaf deze slaapkamer bereikbaar en is net als de tuin gelegen op het zonnige zuiden. Ideaal om nog even lekker te zonnen of een wasje te drogen. Op de overloop treffen we dan nog de trapkast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen op de tweede verdieping en hier is de achtergevel volledig recht opgetrokken waardoor er aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. Deze verdieping is thans in gebruik als ouderslaapkamer met aan de voorzijde nog een royale bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte 103 m2 en inhoud 336 m3 - CV-combiketel 2021 - Voorzien dubbele beglazing (muv raampje boven voordeur) - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie - energielabel B - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.