Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Fregatstraat 175

3534RD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Fregatstraat 175 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met gezellige leefkeuken, vijf slaapkamers, vernieuwde tuin met veel privacy én energielabel B! Gelegen in de populaire Schepenbuurt; een levendige buurt in Utrecht-West, vlak bij het water en leuke hotspots. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met openslaande deuren - Sfeervolle keuken met glazen uitbouw - Gezellige tuin, recent vernieuwd - Vijf slaapkamers LOCATIE De woning ligt in het gezellige Utrecht-West, in de geliefde Schepenbuurt. De Cartesiusdriehoek; op een steenworp afstand, ontwikkelt zich razendsnel tot een bruisende stadswijk met creatieve ondernemers en fijne horeca. Op loopafstand vind je diverse leuke cafés en restaurants zoals De Nar, Soia Strand Oog in Al en Buiten bij de Sluis. Ook de recent geopende Hoogvliet ligt om de hoek. Het centrum van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen, en station Zuilen is zelfs lopend goed te doen. Met de auto zit je bovendien zo op de A2, A12 of A27. INDELING BEGANE GROND: Het huis ligt aan het einde van een rustige straat, met zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en de voorbijvarende bootjes. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel, perfect voor etentjes met vrienden of familie. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde in de uitbouw met veel glas, wat zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker, inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser en koelkast. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de open ligging geniet je in de zomer volop van de zon. De tuin is recent vernieuwd met veel groen, nieuwe schuttingen en grote tegels voor een rustige, moderne uitstraling. Achterin vind je een ruime berging met sedum kruiden/bloemendak en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Hier tref je drie slaapkamers en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon; de kamer aan de voorzijde beschikt net als de eerste over een vaste kast. De derde, kleinere kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is aan de achterzijde volledig opgetrokken, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop vind je de cv-ketel en nog meer opbergruimte. WAT DE VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: “Wij hebben altijd met veel plezier in de Schepenbuurt gewoond. De buurt voelt aan als een dorp in een stad: rustige, kindvriendelijke wijk, met een actieve buurtvereniging. Ons huis zullen we missen vanwege de ruimte, prettige lichtinval, de gezellige tuin en het gemak van altijd kunnen parkeren voor de deur maakt het wonen hier extra comfortabel.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - De woning beschikt over veel opbergruimte - In 2024 zijn de platte daken vernieuwd en voorzien van extra PIR-isolatie (na afgifte energielabel B) - Bodemisolatie met EPS-parels - Airco op zolder (2023) - 8 zonnepanelen op het dak Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.