Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fregatstraat 62

3534RG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.927

Fotogalerij

Fregatstraat 62 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fregatstraat 62 | Utrecht Ruim, licht en comfortabel wonen met een zonnige tuin op het zuiden Aan een rustige straat in Utrecht ligt deze fijne en goed ingedeelde woning met een woonoppervlakte van ca. 97 m². Fregatstraat 62 combineert ruimte, licht en comfort met een zonnige tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en een praktische berging. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijk thuis voor wie zorgeloos wil wonen met de stad binnen handbereik. Omschrijving: Ben je op zoek naar een lichte, verzorgde woning met een prettige sfeer én buitenruimte? Dan is Fregatstraat 62 absoluut het bekijken waard. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en thuiswerken. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort, wat zich vertaalt in een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Dankzij de rustige ligging woon je hier ontspannen, terwijl water, groen en de stad verrassend dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de houten vloeren geven de ruimte een warme, open en uitnodigende uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de strakke en zo goed als nieuwe keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Verdiepingen: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een los bad en de benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning: verzorgd, strak en instapklaar. Berging: Bij de woning hoort een externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: De Fregatstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, een fijne plek voor een wandeling, hardloopronde of om even uit te waaien langs het water. Daarnaast krijgt de buurt de komende jaren een extra kwaliteitsimpuls door de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Cartesius. Deze duurzame stadswijk zal het voorzieningen- en faciliteitenniveau verder verhogen, met onder andere extra winkels, horeca en groen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: -8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Externe berging ca. 6 m² - Ruime en lichte woonkamer - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden en een dakterras - Moderne keuken (2024) met Quooker - Verzorgde badkamer met los bad - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen - Gelegen in een rustige woonstraat - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en centrum - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3534

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.