Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Furkabaan 648

3524ZL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.149

Fotogalerij

Furkabaan 648 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Fijne & verrassend ruime eengezinswoning met tuin en twee bergingen in Lunetten! Welkom aan de Furkabaan 648: een heerlijke, goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Lunetten. Deze woning uit de jaren ’80 is door de jaren heen met veel zorg en aandacht verbeterd en verduurzaamd. Het resultaat? Een comfortabel, licht en praktisch huis met maar liefst ca. 87 m² woonoppervlakte, een fijne tuin, twee bergingen én een energielabel B. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad. De woning voelt direct prettig aan: licht, ruim en logisch ingedeeld. Dankzij de doorzonwoonkamer, de open keuken en de fijne verbinding met de tuin is dit een huis waar je je meteen thuis voelt. De afgelopen jaren zijn er bovendien diverse mooie upgrades uitgevoerd, zoals nieuwe dakpannen met isolatie, een nieuwe trap met verlichting en een schuifpui naar de tuin; comfortabel wonen staat hier centraal. Doorloop van de woning Via de voortuin kom je door de voordeur binnen in de hal met garderobe, meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2023 en 2024). Vanuit de eetkamer ook toegang tot het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de serre in en een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, eten of ontspannen. In de tuin bevinden zich bovendien twee externe bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche en wastafel. Via een losse trap bereik je middels een luik de ruime vliering, perfect als extra bergruimte. Ligging en omgeving De Furkabaan ligt in de populaire en groene wijk Lunetten: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speelplekken en waterpartijen. Lunetten staat bekend om zijn prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en horeca. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je zo naar Amelisweerd, Rhijnauwen of het Beatrixpark. Het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Lunetten ligt vlakbij, evenals uitvalswegen richting A12, A27 en A2. Indeling van de woning - Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met eetgedeelte, open keuken, toegang tot de ruime achtertuin met twee bergingen. - Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer. - Vliering met bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Externe bergruimte: ca. 12 m² (twee bergingen) - Energielabel: B - Volledig voorzien van HR++ glas (m.u.v. kleine raampjes in de voordeur) - Kunststof kozijnen (2013) - Nieuwe dakpannen mét dakisolatie (maart 2025) - CV-ketel: Remeha Tzerra M Plus CW5, eigendom (2017) - Meterkast vernieuwd in 2022 (geschikt voor inductiekoken) - Schuifpui naar de tuin, serre en blokhut geplaatst - Nieuwe trap met geïntegreerde verlichting - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Pleasant & surprisingly spacious family home with garden and two storage units in Lunetten! Welcome to Furkabaan 648: a lovely, well-maintained family home located in the popular neighbourhood of Lunetten. This 1980s property has been carefully improved and made more sustainable over the years. The result? A comfortable, bright and practical home offering approx. 87 m² of living space, a pleasant garden, two storage units and an energy label B. An ideal place for those who enjoy quiet living while still being close to the city. The house immediately feels welcoming: bright, spacious and logically laid out. Thanks to the through-living room, the open kitchen and the strong connection with the garden, this is a home where you instantly feel at ease. In recent years, several attractive upgrades have been carried out, including new roof tiles with insulation, a new staircase with integrated lighting and sliding doors to the garden, comfort is truly central here. Layout of the house Via the front garden you enter the home into the hallway with wardrobe space and the meter cupboard. From here you proceed to the spacious and bright living room with dining area. Large windows provide plenty of natural light and an open, airy atmosphere. At the rear of the house is the open kitchen, practically laid out and equipped with various built-in appliances (partly renewed in 2023 and 2024). From the dining area there is also access to the spacious toilet with washbasin. From the kitchen, sliding doors lead directly into the garden: a pleasant outdoor space where you can relax, dine or unwind. The garden also features two external storage units, ideal for bicycles, tools or additional storage. On the first floor you will find three well-sized bedrooms, perfect as bedrooms, a home office or children’s rooms. The bathroom is fully equipped with a shower and washbasin. A separate staircase leads via a hatch to the spacious attic, ideal for extra storage. Location and surroundings Furkabaan is situated in the popular and green neighbourhood of Lunetten: a quiet, family-friendly area with plenty of greenery, playgrounds and water features. Lunetten is known for its pleasant living environment and excellent local amenities. Shopping centre Lunetten for daily groceries, several schools, sports clubs and restaurants are all close by. For relaxation and nature, you can easily walk or cycle to Amelisweerd, Rhijnauwen or Beatrixpark. Utrecht city centre can be reached within approximately 10 minutes by bike. Accessibility is excellent as well, with Utrecht Lunetten train station nearby and quick access to the A12, A27 and A2 motorways. Layout overview - Ground floor: Entrance, hallway, toilet, living room with dining area, open kitchen, access to the spacious back garden with two storage units. - First floor: Landing, three bedrooms, bathroom. - Second floor: Attic with storage space. Key features - Year of construction: 1983 - Living area: approx. 87 m² - External storage space: approx. 12 m² (two storage units) - Energy label: B - Fully fitted with HR++ glazing (except for small windows in the front door) - uPVC window frames (2013) - New roof tiles including roof insulation (March 2025) - Central heating boiler: Remeha Tzerra M Plus CW5, owned (2017) - Meter cupboard renewed in 2022 (suitable for induction cooking) - Sliding doors to the garden, conservatory and garden cabin installed - New staircase with integrated lighting - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M plus + eTwist CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.