Direct naar de inhoud
Logo van Ans de Wijn Woningen B.V.

Gageldijk 213

3566MJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.564

Fotogalerij

Gageldijk 213 Utrecht
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Landelijk gelegen (op een lichte verhoging) vrijstaande woning op royaal perceel van circa 3.230 meter met vrijstaande stenen garage en dierenverblijf. Toegang tot het terrein via een elektrische afgesloten hek. Met het natuurgebied “Noorderpark” als voortuin biedt deze woning een waanzinnige plek om te wonen en eventueel te werken. Unieke ligging: het woonhuis ligt nagenoeg tegen de rand van het Gagelbos en het Noorderpark. Daarnaast liggen de Maarsseveense Plassen op loopafstand en het sportcampus Vechtsebanen enkele minuten fietsen. De woning is tevens gelegen nabij het polderlandschap van natuurreservaat Molenpoler met daarbij volop mogelijkheden voor wandelen of fietsen door de dorpen Tienhoven en Westbroek of een wandeling door de moeraslanden van de Tienhovense Plassen waar veel vogelsoorten broeden. Ook bekend als Bert Bospad! Een ideale locatie als uitvalbasis op enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2, A12 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op circa 30 autominuten Amsterdam en Utrecht is gelegen om de hoek. Busverbinding op loopafstand. Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat de ‘master’ bedroom is gelegen op de begane grond. Indeling: Entree, ruime hal met hardhouten trap naar de bovenverdieping, meterkast en toegang tot de ‘master’ bedroom met eigen badkamer, de lichte woonkamer en de half open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een openhaard en schuifpui naar de serre. De nette half open keuken in L-vorm is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelunit en vaatwasser (nieuw). Via de bijkeuken met deur naar de achtertuin, toegang tot de wasruimte, eveneens met deur naar de achtertuin toegang tot de wellnesskamer aan de voorzijde voorzien van sauna en douchecabine en wastafelmeubel. Via de hardhouten trap toegang tot de bovenverdieping met overloop voorzien van bergkast, rechts een slaapkamer voorzien van wastafel en inbouwkast, twee slaapkamers met dakkapel en uitzicht op de fraaie achtertuin met wastafels, gedateerde badkamer met daglicht, douchecabine, staand toilet en wastafel. Royale berging met opstelplaats voor de CV-ketel. Tuin: verzorgd aangelegde tuin (voor- en achtertuin/zijtuin) met vijver, oprit en gazon. De hoofdtuin is gelegen op het zuidwesten. Vrijstaande garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur. Vrijstaand houten dierenverblijf voorzien van elektra, een wastafel met wateraansluiting. Oplevering: In overleg. Afmetingen: Zie NEN 2580 meetrapport. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Landelijk gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage en dierenverblijf op 3.230 meter eigen grond. • Uitgebreide groepenkast aanwezig, 16 groepen, vier aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). • Grotendeels dubbele beglazing aanwezig. • Verwarming door middel van Vaillant uit 2015. In 2024 voor het laatst onderhouden, daarna bijna niet meer gebruikt. • Schilderwerk extern uitgevoerd in 2025 en 2026. • Een ruit in de serre heeft condensvorming. • Rolluiken aanwezig op de begane grond aan de voor en achterzijde. • Airco (Chigo) aanwezig in de woonkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping. • De woning wordt opgeleverd met energielabel C, geldig tot en met 22 mei 2035. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee?

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
3230 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3566

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.