Direct naar de inhoud
Logo van Mark Renkema Makelaardij B.V.

Gansstraat 133

3582EE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 7.400

Fotogalerij

Gansstraat 133 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle monumentale hofjes(hoek)woning (woonoppervlak 75m²) met drie kamers waarvan twee slaapkamers. Dit prachtige Rijksmonument heeft originele kenmerken en is uitstekend onderhouden. De woning is gelegen in een historisch en pittoresk hofje, genaamd het Martinushofje. Uniek is het behoud van oorspronkelijke en sfeervolle kenmerken in en om de woning zoals de plafondbalken, de halfronde ramen en het metselwerk. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1884 en zowel het hofje als de woningen zijn in 1994 projectmatig gerenoveerd. Het hofje is autovrij en zeer kindvriendelijk. Het buitenleven speelt zich af aan de voorzijde van de woning waar de picknicktafels bij mooi weer volop worden gebruikt voor borrels, avondeten of thuiswerken. De Gansstraat is gelegen in de zeer geliefde Watervogelbuurt, op loopafstand (<5 minuten) van het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex, de winkels aan de Twijnstraat en het oude stadscentrum. Maar ook natuurgebied Amelisweerd en Rhijnauwen zijn op fietsafstand (<10 minuten). Treinstation Vaartsche Rijn is op loopafstand (5 minuten) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Namens verkopers mogen wij je uitnodigen dit uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde huis te bezichtigen. De ruimte en de mogelijkheden zullen je aangenaam verrassen! Indeling: Voortuin (eigendom) van 20m². Hier is het heerlijk genieten van je eigen buitenruimte. Begane grond: Entree/hal voorzien van granito vloer met meterkast en (hang)toilet met fontein, toegang tot de lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en een hoog balkenplafond. Doorgang naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim en voorzien van diverse apparatuur (gasfornuis 2023, vaatwasmachine 2024, koel-vriescombinatie 2021) en veel kastruimte. Er is een barretje voor koffie en ontbijt. De aansluiting van de wasmachine en de wasdroger vind je in de bijkeuken die via de oorspronkelijke zijpoort van buitenaf ook toegankelijk is. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel, ruime badkamer met royale inloopdouche, grote wastafel met verwarmde spiegel en (hang)toilet, (kinder)slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer (2021). Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Zolderverdieping, slaapkamer met fraaie dakconstructie in het zicht en voorzien van een Velux dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een pvc vloer (2021). Bijzonderheden: - In de gehele woning vind je veel bergruimte. Dit maatwerk is mede gecreëerd en gebouwd door een interieur architect. - Gelegen aan een autovrij en zeer sfeervol hofje. - Bouwjaar 1884, projectmatig gerenoveerd in 1994. - Woonoppervlak ca. 75m². - Rijksmonument. - Centrale verwarming en warm water door middel van een Nefit ketel (2019). - De ramen in de woonkamer zijn voorzien van Fineo vacuümglas hetgeen gelijk staat aan HR+++ glas. - Er is een bouwkundig rapport aanwezig uit 2021. - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is mei 2026. Afmetingen: Voor de afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen we je graag door naar de bijgevoegde plattegronden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
268 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.