Direct naar de inhoud
Logo van Stadshuys o.g.

Gazellestraat 126

3523SZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Gazellestraat 126 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English below Uitstekend onderhouden 4-kamer appartement (ca. 66 m2 bruto, 78,70 netto) met balkon en privé berging in Tolsteeg. In de populaire wijk Tolsteeg ligt dit sfeervolle en goed ingedeelde 4-kamer appartement van ca. 66 m², met een zonnig balkon van circa 5 m² en een privé berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde én bovenste verdieping, aan het einde van de galerij, waardoor je geniet van extra rust en privacy. De woning is bereikbaar met de lift en is instapklaar. Het appartement is met zorg onderhouden en voorzien van een nette laminaatvloer, luxe sanitair en een moderne open keuken. Dankzij de gunstige ligging van het balkon geniet je hier tot in de avond van de zon. Ligging Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum aan het Smaragdplein. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het gezellige Ledig Erf, met aansluitend de Twijnstraat, waar je een ruim aanbod vindt aan leuke winkels en verse producten, zoals een bakker, slager en viswinkel. Ook aan horecagelegenheden is geen gebrek: denk aan ontbijt, lunch of diner bij hotspots als Rotsoord en De Helling aan de Jutfaseweg. Reis je met het openbaar vervoer? De bushalte ligt om de hoek en station Vaartsche Rijn is vlakbij. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen A12, A27 en A28 via de Waterlinieweg. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Ruime en lichte hal met toegang tot de bergingen en de verdiepingen, bereikbaar via trap of lift. Derde verdieping: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de zijkant van het complex, met vrij uitzicht. Apart toilet met fonteintje en een moderne badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer is licht en ruim, en heeft een open keuken in hoogglans wit, compleet met moderne inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de tweede als de ruime derde slaapkamer. Tot slot biedt een deur toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en een vrij, groen uitzicht. Voor wie liever een grotere woonkamer wenst is de 3e slaapkamer eenvoudig weg te halen. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 375.000,- k.k.; - Ca. 66 m2 netto, 78,70 bruto woonoppervlakte; ingemeten conform NEN-norm (rapport aanwezig); - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 226,86 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt met vergunning; - Afgesloten berging op de begane grond aanwezig; - Gelegen op de derde verdieping met weids uitzicht; - In de keuken zijn de combi oven, koelkast en vaatwasser in 2020 vernieuwd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering: in overleg. ------------ Beautifully Maintained 3-Bedroom Apartment (approx. 66 m² gross, 78.70 m² net) with Balcony and Private Storage in Tolsteeg Located in the popular Tolsteeg district, this charming and well-laid-out 3-bedroom apartment of approximately 66 m² offers a sunny 5 m² balcony and a private storage room on the ground floor. The apartment is situated on the third and top floor, at the end of the gallery, providing extra peace and privacy. The building is equipped with an elevator, and the apartment is move-in ready. The property has been carefully maintained and features a neat laminate floor, modern sanitary fittings, and a contemporary open kitchen. Thanks to the favorable orientation of the balcony, you can enjoy the sun here until the evening. Location For your daily groceries, you can simply walk to the shopping center at Smaragdplein. By bike, you can reach the lively Ledig Erf within five minutes, followed by the Twijnstraat, where you’ll find a wide variety of shops and fresh local products such as a bakery, butcher, and fishmonger. There’s also no shortage of cafés and restaurants — enjoy breakfast, lunch, or dinner at local favorites like Rotsoord and De Helling on Jutfaseweg. Traveling by public transport? The bus stop is right around the corner, and Vaartsche Rijn station is nearby. By car, the A12, A27, and A28 motorways are easily accessible via the Waterlinieweg. Layout Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, and doorbells. Spacious and bright hallway with access to the storage rooms and upper floors via staircase or elevator. Third floor: Entrance/hallway providing access to the first bedroom on the side of the building, offering an open view. Separate toilet with washbasin, and a modern bathroom with bathtub and shower combination, sink, and washing machine connection. The generous living room is bright and spacious, featuring a sleek white high-gloss open kitchen fully equipped with modern built-in appliances: fridge-freezer combination, 4-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and combi oven/microwave. From the living room, you can access both the second and the large third bedroom. A door also leads to the balcony, where you can relax in the sun and enjoy the open, green view. If preferred, the third bedroom can easily be removed to create an even larger living area. Details - Asking price: €375,000 (buyer’s costs); - Approx. 66 m² net, 78.70 m² gross living area; measured according to NEN standards (report available); - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE); monthly service costs €226.86; - Ample parking available in front of the building and nearby with a permit; - Private storage room on the ground floor; - Located on the third (top) floor with wide, unobstructed views; - Kitchen appliances (combi oven, refrigerator, and dishwasher) replaced in 2020; - Energy label B; - Leasehold (erfpacht) perpetually redeemed; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.