Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Geraniumstraat 40

3551HD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.887

Fotogalerij

Geraniumstraat 40 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige 2e Daalsebuurt, op steenworp afstand van Station Zuilen, ligt dit instapklare en sfeervolle appartement dat alles in zich heeft wat je maar kunt wensen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken en badkamer, een royale hoofdslaapkamer en een extra werk- of slaapkamer, aangevuld met een praktische wasruimte. De stadstuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte en maakt het geheel compleet. De warme uitstraling met prachtige houten vloeren, plafondlijsten, een klassieke schouw en de karaktervolle schuifdeur geeft de woning een eigen en uitnodigend karakter. Daarnaast is de woning met energielabel B en onder andere zonnepanelen ook klaar voor de toekomst. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Je woont hier in een rustige fietsstraat in de 2e Daalsebuurt, met het centrum van Utrecht op nog geen 10 minuten fietsen. Op loopafstand ligt de levendige Amsterdamsestraatweg, met een fijne mix van winkels en speciaalzaken zoals Familie van Rijk, en horeca zoals MOOS, Gys en de Hondekop. Voor een wandeling of een zonnig moment buiten loop je zo naar het Julianapark, een groene en geliefde plek in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Zuilen ligt op 1 minuut lopen en ook met de bus ben je in korte tijd in de binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg (A2) of N230, waardoor je ook buiten de stad snel onderweg bent. Indeling: Je komt binnen in de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de praktische wasruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je moeiteloos lange avonden doorbrengt met vrienden en familie. Direct valt de warme en verzorgde uitstraling op, met een prachtige houten vloer die door de woning doorloopt, elegante plafondlijsten en een sfeervolle haard. Aan de achterzijde zorgen de glazen schuifdeuren voor een mooie verbinding met de tuin; op zonnige dagen zet je ze open en loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. Via de elegante boerderijschuifdeur bereik je de keuken, die perfect in lijn ligt met de rest van de woning. In dezelfde stijl als de inbouwkasten, zorgt de groene keuken met het houten werkblad voor een rustige en verfijnd uitstraling. Ook in de keuken geven de openslaande ramen een verlenging van de ruimte, waar eten en drinken direct geserveerd kan worden aan de uitklapbare buiten tafel. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast volop berg- en werkruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, compacte kamer, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerruimte. Deze is momenteel praktisch ingericht met een bureau dat kan worden uitgeklapt tot logeerbed, dat desgewenst kan worden overgenomen. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De combinatie van strakke witte wanden en de karaktervolle tegelvloer met Portugese tegeltjes geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De stadstuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. Er is volop ruimte voor een gezellige zitplek en een borrelhoek, terwijl het op maat gemaakte barretje aan de gevel een extra leuke toevoeging is voor lange zomeravonden. Dé plek waar je in de zomer ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds met vrienden de dag afsluit. Bijzonderheden: – Instapklaar en sfeervol appartement – Gelegen in de gezellige 2e Daalsebuurt – Centrum Utrecht op ca. 10 minuten fietsen – Twee slaapkamers – Ruime woonkamer – Houten vloeren door de gehele woning – Stijlvolle keuken met houten werkblad en groene kastfronten – Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator – Praktische wasruimte aanwezig – Stadstuin met houten vlonders en maatwerk barretje – Schuifpui naar de tuin, fijne verbinding tussen binnen en buiten – Energielabel B en voorzien van zonnepanelen – Nabij Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca – Op loopafstand van het Julianapark – Kleinschalig VvE – Goede bereikbaarheid met station Zuilen, bus en uitvalswegen (A2, N230) – In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
201 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.