Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Gerhardstraat 35

3555WK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.633

Fotogalerij

Gerhardstraat 35 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA. 71 M2 IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. ENERGIELABEL B, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Ben je op zoek naar een licht, modern en comfortabel appartement op een fijne plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. In de gezellige wijk Zuilen ligt dit ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2007, dus volledig geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van energielabel B. Je kunt hier écht zó in. Zodra je binnenstapt valt de ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is extra groot, heeft hoge raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en dankzij de verschillende bergruimtes heb je voldoende ruimte voor al je spullen. De woning is voorzien van moderne installaties (waaronder een nieuwe cv-ketel én een nieuwe WTW) en je hebt hier een plek die helemaal klaar is voor de komende jaren. Je woont in een rustig stukje Zuilen, maar met alles binnen handbereik: supermarkt, winkels, horeca, sportscholen en natuurlijk het geliefde Julianapark om de hoek. In de zomer geniet je hier van festivals, picknicks en lange avonden buiten. Vanuit je woonkamer kijk je bovendien uit richting het Amsterdam-Rijnkanaal, waar in de toekomst mogelijk een nieuw stadspark komt. En wil je naar het centrum? Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren? Voor de deur gratis óf gewoon op je eigen plek in de parkeergarage. Kortom: een licht, duurzaam en instapklaar appartement op een top­locatie. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen vlak bij de stad – maar wel met rust, ruimte en een vleugje luxe. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 2030. Het complex is uit 2007 en daarmee volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. DE OMGEVING De Gerhardstraat t ligt in de wijk Zuilen. In de directe omgeving is een supermarkt en klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ook het Julianapark ligt dichtbij. Hier zijn in de zomer verschillende festivals. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam Rijnkanaal waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De ruime centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn via de lift en trap zowel de kelder met bergingen als de woningen op de verdiepingen bereikbaar. Ook geeft de centrale entree toegang tot de grote, afgesloten binnentuin. Parkeerkelder In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevinden zich een eigen mechanische parkeerplaats en een aparte berging. Tweede verdieping Je komt de woning binnen via de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die ruim van formaat is en genoeg plek biedt voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de hal betreed je de inpandige badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en de witgoedaansluiting. Als je de hal verder doorloopt, heb je aan je linkerhand de installatieberging. Hier hangt de in 2023 vervangen WTW-installatie en de cv-ketel (2024). Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of voor opbergruimte. Aan de rechterkant, naast de badkamer, is een handige inloopkast gerealiseerd. Ideaal voor al je kleding en spullen. De woonkamer is vergroot en heeft raampartijen tot aan de vloer over de volledige breedte. Door de ligging aan de zuidwestzijde van het complex is het een bijzonder lichte ruimte. Er is zowel een loopdeur als een schuifpui naar het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De kamer is voorzien van zonnescreens en een uitvalscherm. Doordat de woonkamer extra groot is, heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met wijds uitzicht en een gezellige eethoek die in verbinding staat met de keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de tweede slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor, maar deze is eenvoudig in te delen als slaapkamer. Kortom: een heerlijk appartement dat duurzaam is en toch dicht bij de stad ligt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 71 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €186- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.