Direct naar de inhoud
Logo van Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Gildstraat 1

3572EJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

Gildstraat 1 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Karaktervolle woning met dakterras in het hart van Wittevrouwen; geheel instapklaar & verrassend ruim! Welkom aan de Gildstraat 1, een sfeervolle en charmante woning in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de populairste plekken van Utrecht. Dit is zo’n huis waar je direct blij van wordt: een fijne mix van karakter, lichte en slimme woonruimte, met als absolute bonus een heerlijk dakterras met uitzicht op het Griftpark waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van ca. 81 m², een ruime bergzolder van ca. 6 m² en een royaal dakterras van ca. 18 m² is dit een woning die veel meer biedt dan je van buiten zou verwachten. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek in de stad, met net even dat beetje extra. Doorloop van de woning Je komt binnen op de begane grond en stapt in een verrassend fijne leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De indeling voelt open en praktisch aan, waardoor je hier echt lekker leeft. De op maat gemaakte meubels aan beide kanten van de woonkamer geven de ruimte extra comfort, bergruimte en een strakke look. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Een fijne plek om te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de ruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern en met oog voor detail recent vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. Via de slaapkamer heb je ook toegang tot het dakterras, dé plek waar je van voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten zit. Of je nu wilt ontbijten in de zon, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen met een boek; dit terras is echt een verlengstuk van je woning. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische zolderruimte (bergzolder), ideaal voor extra opslag. Ligging en omgeving De woning ligt in het hart van Wittevrouwen, een wijk die bekend staat om haar sfeer, gezellige straten en alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met de stad letterlijk om de hoek. In de directe omgeving vind je fijne hotspots zoals Koffie75, Goesting en Buurtcafé Vonk. Voor een ijsje loop je zomers zo naar Roberto’s en als je even de drukte wilt ontsnappen, ligt het Griftpark letterlijk om de hoek; perfect om te sporten, wandelen of met vrienden af te spreken. Boodschappen doe je gemakkelijk aan de Biltstraat, in de Nachtegaalstraat of bij winkelcentrum De Gaard. Het centrum van Utrecht ligt op loopafstand en ook de Uithof, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A27/A28/A12) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning - Begane grond: Entree/hal met meterkast, bijzonder lichte woonkamer met gezellige zit- en eethoek, open keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, kast met wasruimte. - Eerste verdieping: Overloop, vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde, CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. - Tweede verdieping: Bergzolder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1900 - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Bergzolder: ca. 6 m² - Dakterras op het zuiden: ca. 18 m² - Energielabel: D - CV-ketel: Remeha Tzerra (2014) - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Buitenkozijnen hout, geschilderd in 2023 - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Characterful home with roof terrace in the heart of Wittevrouwen; fully move-in ready and surprisingly spacious! Welcome to Gildstraat 1, a charming and atmospheric home in the beloved district of Wittevrouwen, one of the most popular areas of Utrecht. This is the kind of house that instantly makes you smile: a lovely mix of character, light and cleverly designed living space, with as an absolute bonus a generous roof terrace overlooking the Griftpark, where you can enjoy outdoor living in peace and privacy. With a living area of approx. 81 m², an additional attic storage space of approx. 6 m² and a spacious roof terrace of approx. 18 m², this home offers far more than you would expect from the outside. Ideal for starters, couples, or anyone looking for a comfortable city home with just that little bit extra. Walk-through of the home You enter the property on the ground floor into a surprisingly pleasant living space. The living room is wonderfully bright and offers ample room for both a comfortable seating area and a dining table. The layout feels open and practical, making it a great place to truly live and relax. The bespoke built-in furniture on both sides of the living room adds extra comfort, storage space and a sleek appearance. At the rear you’ll find the open kitchen, a great spot to cook while staying connected with the rest of the room. On the first floor there are two spacious bedrooms. The bathroom is modern and recently renovated with great attention to detail, meaning you can move straight in without any renovation work. From the rear bedroom you also have direct access to the roof terrace: the perfect place to enjoy outdoor living from early spring through late autumn. Whether it’s breakfast in the sun, drinks with friends or relaxing with a book, this terrace truly feels like an extension of the home. In addition, the property features a practical attic storage space, ideal for extra belongings. Location and surroundings The home is located in the heart of Wittevrouwen, a neighborhood known for its charm, lively streets and excellent amenities. Here you live peacefully, with the city literally around the corner. Nearby you’ll find popular local spots such as Koffie75, Goesting and Buurtcafé Vonk. For an ice cream on a summer day, Roberto’s is just a short walk away, and if you want to escape the hustle and bustle, the Griftpark is right around the corner, perfect for sports, walks or meeting friends. Daily shopping is easy on the Biltstraat, Nachtegaalstraat or at shopping centre De Gaard. Utrecht city centre is within walking distance, and the Uithof, public transport and major roads (A27/A28/A12) are all easily accessible. Layout - Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, particularly bright living room with seating and dining area, open kitchen with various built-in appliances, toilet with washbasin, storage cupboard with laundry area. - First floor: Landing, renovated bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower, bedroom at the front, central heating boiler, bedroom at the rear with access to the roof terrace. - Second floor: Attic storage space with ample room for storage. Key features - Year of construction: approx. 1900 - Living area: approx. 81 m² - Attic storage: approx. 6 m² - South-facing roof terrace: approx. 18 m² - Energy label: D - Central heating boiler: Remeha Tzerra (2014) - Fully fitted with HR++ double glazing - Wooden exterior window frames, painted in 2023 - Completion: in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
54 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.