Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Goedestraat 60

3572RW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.812

Fotogalerij

Goedestraat 60 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante en bijna dorpse Goedestraat in het geliefde Wittevrouwen ligt deze instapklare en verrassend lichte tussenwoning van ca. 80 m². Een woning waar sfeer en ruimte mooi samenkomen en waar je je direct thuis voelt. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij is gekozen voor een rustige en stijlvolle lijn die overal in huis terugkomt. De begane grond vormt het hart van de woning, met een ruime en open leefruimte waarin de moderne keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Plafonds van circa 3 meter, glas-in-loodramen en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een lichte en karaktervolle uitstraling. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de fijne stadstuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt. Op de verdiepingen bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping is voorzien van twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer of werkruimte. De wijk wittevrouwen bruist van de fijne koffietentjes, borrelplekken en speciaalzaken; van een espresso bij Koffiebar 75, een diner bij Goesting tot een goed glas wijn bij Proost – alles ligt letterlijk op loopafstand, net als de binnenstad van Utrecht. Supermarkten en scholen liggen om de hoek en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de bus sta je in tien minuten op Utrecht Centraal en in een kwartier op De Uithof. Liever met de fiets? Dan ben je in nog geen tien minuten bij het station. Ook de uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor de ligging ook ideaal is voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer. De ruimte valt direct op door de strakke afwerking in combinatie met fraaie authentieke details, zoals de glas-in-loodramen en de openslaande deuren naar de tuin. De plafonds van bijna 3 meter hoog, in combinatie met de grote raampartijen, zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Er is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, een plek waar je geniet van lange diners en gezellige borrels. Zomers zet je de openslaande deuren open en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer ligt de keuken, die mooi aansluit op het leefgedeelte en is voorzien van alle bondigde (inbouw)apparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het toilet. De stadstuin is compact maar verrassend sfeervol ingericht, met een beschut karakter waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. De combinatie van groen, hout en de lichte wanden zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Achterin is een vaste zitbank gecreëerd, een fijne plek om met vrienden te borrelen of juist even rustig te genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Er is hier alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Daarnaast beschikt de kamer over een ruime ingebouwde kast en een airco. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een toilet en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor een verrassend ruime en prettig indeelbare verdieping met volop mogelijkheden. Momenteel is het één grote open ruimte, maar deze is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar het dak en zijn er twee airconditioningsunits aanwezig. Bijzonderheden: – Instapklare en volledig gerenoveerde woning (2020) – Gelegen in de charmante Goedestraat in Wittevrouwen – Woonoppervlakte ca. 80 m² – Plafonds van circa 3 meter hoog – Ruime en open leefruimte op de begane grond – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Openslaande deuren naar de stadstuin – Sfeervolle, beschutte stadstuin met vaste zitbank – Twee volwaardige slaapkamers – Mogelijkheid tot een derde slaapkamer – Tweede verdieping met twee dakkapellen – 3 airco's aanwezig in de woning – Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting – Gelegen op loopafstand van binnenstad, horeca en winkels – Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
48 m²
Inhoud
299 m³
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace CW39 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.