Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Govert Flinckstraat 9

3583RK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.628

Fotogalerij

Govert Flinckstraat 9 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wellicht kan thuiskomen binnenkort in deze buitengewoon sfeervolle jaren '20 tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden aan de Govert Flinckstraat 9. Perfect onderhouden, niet heel lang geleden goed uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt en zoals hierboven genoemd een heerlijk zonnige tuin. Dit alles midden in de Schildersbuurt in het populaire Utrecht-Oost. De afgelopen jaren is er met veel liefde gewoond en is eigenlijk alles verbouwd én uitgebouwd naar wat het nu is. En het resultaat: een werkelijk instapklare woning met veel sfeer, licht en ruimte. Dit alles bij elkaar geeft je echt het gevoel van thuiskomen. Deze woning is goed geïsoleerd (energielabel A), heeft boven airconditioning, een houtkachel voor de koudere maanden, een lichte, sfeervolle leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Naast een uitzonderlijk goede afwerking en fijne sfeer, is de indeling ook prettig. Wat wil je nog meer? Parkeren kan voor de deur middels een goed verkrijgbare parkeervergunning en je zit binnen een paar minuten op de ring. De wachtlijst is kort en op dit moment heb je binnen een maand je parkeervergunning. Naast een uitzonderlijk goede afwerking en fijne sfeer, is de indeling ook prettig. De ligging in Utrecht Oost is ideaal te noemen. Je wordt omringd door de fijnste plekken van Utrecht. Denk aan het Wilhelminapark, om lekker te genieten van een picknick, sporten of lekker eten in het gelijknamige restaurant. Wil je meer natuur? Amelisweerd is nog geen 10 minuten fietsen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de PLUS en ook zijn er vele goede speciaalzaken in de buurt. Laten we deze eens doornemen: Begane grond: entree, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast voor bergruimte. De w.c. is voorzien van een fontein. Dan de woonkamer; deze geeft écht het gevoel van thuiskomen. Veel sfeer, licht en een ruimtelijk gevoel. De houtkachel is fijn voor de koudere maanden en geeft veel karakter aan de ruimte. De uitbouw biedt ruimte voor de luxe open keuken met gezellige bar en natuurlijk is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin. Mooi aangelegd en verschillende plekken in de tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen, een ware oase in de stad. Eerste verdieping: als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we hier twee goede slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is net wat ruimer dan die aan de voorzijde en tevens voorzien van een airconditioning. Wat fijn is van deze verdieping is dat je ook veel inbouwkasten aantreft. Ideaal! En dan de badkamer: keurig afgewerkt en voorzien van een lekkere inloopdouche, brede wastafel en een tweede w.c.. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2-D en 3-D plattegronden die wij met zorg hebben laten samenstellen. Kortom ben je op zoek naar veel sfeer, hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin en dit alles op een prachtige plek in Utrecht Oost? Dan laten wij jou de Govert Flinckstraat 9 graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
283 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39C Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.