Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Grevelingenstraat 7

3522PP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 797.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 814.790

Koopprijs /m²: € 5.775

Fotogalerij

Grevelingenstraat 7 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, lichte, energiezuinige hoekwoning in de populaire Rivierenwijk – met zonnige tuin, bijzonder ruime living met veel raampartijen, Siematic keuken en 4 slaapkamers! Zeldzame combinatie: hoekwoning, in de breedte gebouwd, zuidtuin, energielabel A en optionele privé-parkeerplaats. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met alles binnen loop- en fietsafstand. Locatie en woonomgeving Je woont hier straks op een centrale locatie om de hoek van de binnenstad, op loopafstand van de hippe buurt Rotsoord met leuke horecazaken en terrassen zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort en WT Urban Kitchen. Iconische watertorenrestaurant WT met panoramisch uitzicht op de stad. Binnen enkele minuten wandel je via de Oosterkade of Westerkade naar het Ledig Erf met filmtheater Louis Hartloopercomplex en de Utrechtse singels. De Jutfaseweg is recent omgevormd tot een groene wandelpromenade met meer ruimte voor voetgangers en fietsers, groen langs het water en zitplekken – ideaal voor een fijne wandeling. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, de sfeervolle Twijnstraat met speciaalzaken en horeca of het nabijgelegen winkelcentrum Smaragdplein in Hoograven. Prijswinnende ijssalon en artisanale koffiebranderij op 1 minuut lopen. In de buurt is ook recent een nieuw kinderdagverblijf geopend met een ruime buitenspeelplaats – een fijne voorziening voor jonge gezinnen. Je woont bovendien op slechts enkele minuten lopen van station Vaartsche Rijn, waar sprinters, bussen en trams vertrekken. Met de sprinter ben je in 3 minuten op Utrecht Centraal, op de fiets in circa 5 minuten. OV en binnenstad bereikbaar in minuten: ideaal voor werk, studie en vrije tijd. Belangrijkste kenmerken op een rij • Royaal en uniek familiehuis met aansprekend brede gevel, in de breedte gebouwd ? uitzonderlijk veel daglicht. • Zonnige stadstuin op het zuiden met grote schuur (geschikt voor meerdere fietsen én een bakfiets), roldeur en achterom. Met architectonisch vormgegeven schuur, ca. 11 m², met elektrisch rolluik. Ook geschikt als compacte werkplek/atelier. • Extra breed gebouwd: veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel in het hele huis • Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel, ligbad en separate douche • Gasloos wonen dankzij stadsverwarming • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en energielabel A • Hoogwaardige Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur: combi-stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, luxe vaatwasser • Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein optioneel bij te kopen voor €27.500,- k.k. (toegang via Noordzeestraat) • Gelegen op eigen grond (volle eigendom) • Op loopafstand van supermarkten, horeca, het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn. Rotsoord, boulderhal en sportschool in monumentale kerk. Ruimte, licht en luxe – midden in de stad In 2010 is in de populaire Rivierenwijk een charmant nieuwbouwproject gerealiseerd, geïnspireerd op de stijl van de jaren ’30, maar met het comfort van nu. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een karaktervolle uitstraling én alle voordelen van modern wonen. Wat direct opvalt aan deze hoekwoning is de bijzonder brede gevel, wat zorgt voor een unieke indeling en een overvloed aan licht in elke ruimte. De ochtendzon valt vrijwel het hele jaar de woonkamer binnen. De royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De moderne open keuken van Siematic is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Hier wordt koken een feestje. Vanuit de verdieping geniet je van uitzicht op de iconische watertoren, een kerk en een oud schoolgebouw in Amsterdamse School-stijl. Zonnige tuin en praktische extra’s De zonnige tuin op het zuiden is een echte verlenging van je leefruimte. Dankzij de hoekligging biedt de tuin volop privacy én zon. Achterin vind je een grote schuur van 11 m² met roldeur – ruim genoeg voor meerdere fietsen én een bakfiets – en uiteraard is er een achterom. De schuur is architectonisch vormgegeven en voorzien van een elektrisch rolluik; ideaal voor (bak)fietsen/motor of als compacte werkplek. Optioneel is er een privé parkeerplaats beschikbaar op een afgesloten binnenterrein om de hoek van de woning. Deze parkeerplaats kan tegen een meerprijs van €27.500,- k.k. worden bijgekocht. Voor het gezamenlijke onderhoud van het terrein betaal je slechts €150,- per jaar. Indeling in het kort Begane grond: Entree met meterkast, modern toilet, trapopgang, lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken van Siematic met alle gewenste inbouwapparatuur. In de breedte opgetrokken plattegrond zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Ook op deze verdieping ligt een keurige eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Riante zolder met mogelijkheid tot vierde slaapkamer of werkruimte, veel bergruimte, aansluiting voor wasmachine/droger. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. Multifunctioneel te gebruiken als master bedroom / home office / atelier; extra bergruimte achter knieschotten. Een thuis met alles binnen handbereik De Rivierenwijk is geliefd vanwege de gunstige ligging nabij het centrum, het Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en diverse winkels aan de Rijnlaan en op loopafstand van de sfeervolle Twijnstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl je toch geniet van een rustige, groene woonomgeving. Nieuw ingerichte promenade langs de Vaartsche Rijn met meer groen, brede loop- en fietszones en zitplekken. Plan een bezichtiging en ervaar het licht en de breedte van deze woning. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 797.000

Kosten koper (geschat): € 17.790

2% overdrachtsbelasting (€ 15.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 814.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 797.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.