Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Griftstraat 107

3572GS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.352

Fotogalerij

Griftstraat 107 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante eengezinswoning, met originele details, een zonnige tuin en drie slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Wittevrouwen. Deze woning is praktisch ingedeeld en biedt een heerlijk thuis voor nieuwe bewoners. Gevestigd aan de populaire Griftstraat vindt u deze fijne woning met groot perceel. De locatie is ideaal; binnen enkele minuten fietsen bent u in het bruisende centrum van Utrecht of in de natuur. Griftpark, gezellige buurtwinkels, scholen, de ambachtelijke ijsjes van ijssalon Roberto en diverse horeca bevinden zich allemaal om de hoek. Wittevrouwen is de perfecte buurt voor gezinnen met (jonge) kinderen, die hier volop genieten van het woongeluk. De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en recent nog opgeknapt en voorzien van vloerisolatie. BEGANE GROND: De entree verwelkomt u met originele tegels en biedt toegang tot een ruime toilet, de trapopgang en de woonkamer. In de lichte benedenverdieping met hoge plafonds, bevindt zich veel origineel glas in lood, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de in 1920 geboude woning. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een fraai plafond en elegante en-suitedeuren die naar de ruime eetkamer leiden. De ruime eetkamer biedt zowel toegang met grote vleugeldeuren naar de verzorgde achtertuin als tot de moderne open keuken in de uitbouw. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot gasfornuis, inbouwvaatwasser en een praktische toegang tot de tuin. Een luik in de vloer geeft toegang tot een ruime kelder. Het schuurtje achter de keuken biedt ruimte voor wasmachine en droger. De gezellige, naar het zuiden wijzende tuin is mooi aangelegd en biedt met een kleine buitenkeuken met mooie Portugese tegels en biedt volop ruimte om te kunnen barbecueën met vrienden. 1e VERDIEPING: De overloop verbindt alle kamers van de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gelegen, terwijl aan de achterzijde u een kinderkamer of werkkamer vindt. Alle kamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. De grote, lichte badkamer is een luxe oase, uitgevoerd met natuursteen (marmer en leisteen) en beschikt over een inloopdouche, een breed bad, een wastafel en een toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, verlicht door vier Velux-dakramen en uitgerust met een exclusieve walnoten lamelparketvloer. Deze ruimte is bijzonder groot en kan naar wens worden ingedeeld in twee kamers en uitgebreid met dakkapellen. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning van 122m2 met energielabel C; - Voorzien van een fijne tuin op het zuiden; - Met originele en karakteristieke details; - Beschikt over drie slaapkamers; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.