Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Griftstraat 127

3572GT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.161

Fotogalerij

Griftstraat 127 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en of 360 graden virtuele tour van deze ruime, 3-laags woning uit 1926 met riante tuin én terras in de populaire wijk Wittevrouwen. 'Unieke kans in Wittevrouwen'. Ontdek deze karaktervolle 3 laags woning uit 1926 met maar liefst 155m2 woonoppervlak, hoge plafonds, speelse indeling, zonnige tuin en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Het huis ligt in de populaire en levendige wijk Wittevrouwen, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving zijn tal van populaire horecagelegenheden te vinden en daarnaast beschikt de wijk over diverse ambachtelijke speciaalzaken. Ook ligt het Griftpark (met speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheden) op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook vertrekken er op loopafstand diverse buslijnen en met de auto ben je in no time op de uitvalswegen richting A27, A28 of A12. Al met al, een waanzinnig pand, boordevol mogelijkheden aan de rand van de bruisende Utrechtse binnenstad. Een plek waar je echt thuiskomt! Indeling Begane grond De grote, doorzon woonkamer (ca. 38m2) met sfeervolle houten vloer en hoge plafonds beschikt over een grote zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterkant dragen bij aan veel lichtinval. De deur aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot een hal met daaraan grenzend het toilet en de multifunctionele kamer, welke bijvoorbeeld dienst kan doen als werk-, studeer- en/of hobbykamer (ca. 5,5m2). Eerste etage Vanuit de trap in de woonkamer kom je uit in de ruime, gezellige woonkeuken (ca. 18 m2). Het hart van het huis! De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en beschikt over de noodzakelijke apparatuur (magnetron, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis met oven). Naast de opstelling voor de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om samen met familie en vrienden gezellig te genieten van een heerlijke maaltijd. De openslaande deuren richting het terras (ca. 6,7m2) zorgen voor veel lichtinval en dragen ertoe bij dat binnen en buiten vloeiend in elkaar overgaan op de zonnige dagen. De 'masterbedroom' (ca. 13,7m2) beschikt over raampartijen over de volle breedte van de kamer. Deze ramen zijn allen voorzien van op maat gemaakte, houten luiken. De badkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 4,9m2) is uitgevoerd met twee grote ramen, wat het een heerlijk lichte en zonnige plek maakt. Naast een douche met regenfunctie beschikt de badkamer over een ligbad, een extra brede wastafel en een handdoeken radiator. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte v.v. een staand toilet en bovenraampje. Tweede etage De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 16m2) is uitgevoerd met een dakkapel. De originele schouw is een ware eyecatcher en nog een charmant detail uit de beginperiode van deze woning. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15,3m2) beschikt over grote raampartijen die uitkijken over de tuin. De aparte ruimte voor de wasmachine en de inbouwkasten dragen bij aan voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De grote tuin (ca. 42m2) gelegen op het zuidwesten, is heerlijk zonnig en groen. Doordat alle tuinen van de woningen hier grenzen is het een oase van rust, terwijl je toch zo dicht bij de binnenstad bent. Dit in combinatie met het terras op de eerste etage maken dat dit huis beschikt over bijzonder veel buitenruimte voor een woning op deze locatie. Wat een ongekende luxe! Natuurlijk is het ook heel goed mogelijk de indeling van dit mooie pand aan te passen aan jouw eigen woonwensen. Denk bijvoorbeeld eens aan het verhogen van de nok, een dakopbouw of het verplaatsen van de keuken naar de begane grond. Om je een idee te geven van mogelijkheden hebben wij een aantal optieplattegronden toegevoegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca.155,3 m2; - Bouwjaar: 1926; - Inhoud: 573 m3; - Perceeloppervlakte: 109 m2; - Energielabel: D (geldig tot en met december 2030); - Verwarming- en warmwater middels cv-ketel (Merk: NEFIT Bosch HRC24-CW4/ Bouwjaar: 2024); - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++); - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2019; - Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen (ca. € 380,-/per jaar); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Bosch (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.