Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Griftstraat 31

3572GN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 6.780

Fotogalerij

Griftstraat 31 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante benedenwoning met zonnige tuin in hartje Wittevrouwen met Griftpark als extra achtertuin Een benedenwoning met een eigen tuin in Wittevrouwen? Dat komt zelden voorbij! Deze woning aan de Griftstraat combineert het karakter van de jaren ’20 met verrassend veel ruimte. Binnen ervaar je een zee van licht en een plafondhoogte tot wel 2,91 meter, wat het geheel een heerlijk ruim gevoel geeft. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden – een uniek pluspunt in deze bruisende stadswijk. Over de buurt Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Griftstraat ademt historie met haar karakteristieke gevels en levendige, maar toch rustige woonstraat. In de wijk zelf vind je gezellige horecazaken zoals Proost, Goesting en C’est Ça, en op de hoek ligt de Biltstraat met nog meer speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, terwijl je de binnenstad in een paar minuten bereikt op de fiets. Dankzij de goede verbindingen per fiets, bus en auto is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat samen met het hoge plafond van 2,91 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer wordt verfraaid door een houten vloer en een originele schouw, en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden en familie. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en beschikt over de benodigde apparatuur. Hoewel hij een upgrade kan gebruiken, heb je hier alle mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal om maaltijden of borrels naar buiten te verplaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens heerlijk licht. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Naast dit alles beschikt de woning over een praktische kelder (ca. 5 m²) voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: Absoluut uniek is de royale tuin van ca. 35 m² op het zuiden. Deze groene oase midden in de stad verrast met weelderig groen en in de lente en zomer een kleurrijk palet aan bloemen. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, en dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden; - Benedenwoning met grote tuin (ca. 35m2) op het zuiden; - Hoge plafonds tot 2,91 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Praktische kelder van ca. 5 m²; - Recentelijk vernieuwd schilderwerk aan voor- en achtergevel (achtergevel in 2025); - NEN certificaten voor gas-/elektra aanwezig van dit jaar; - Griftpark letterlijk op de hoek; - Gelegen in geliefde wijk Wittevrouwen, nabij Biltstraat en binnenstad; - Gezellige horeca in de buurt, o.a. Proost, Goesting en C’est Ça; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, bus en auto; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
204 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Model: tzerra, toestelnummer: 000033573 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.