Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Groeneweg 53

3531VB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Groeneweg 53 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis met karakter, ruimte én modern comfort? Groeneweg 53 in Utrecht biedt vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met eetkamer, een moderne keuken en een ligging waar je zo op de fiets zit naar alles wat de stad te bieden heeft. Groeneweg 53 te Utrecht. Karaktervol wonen met het stadsleven dichtbij! Stel je voor: 's ochtends wakker worden in een huis dat meer dan een eeuw geleden met zorg en vakmanschap werd gebouwd, en 's avonds heb je de gemakken van het Utrechtse centrum op fietsafstand. Dat is wonen aan de Groeneweg. Deze woning is een zeldzaam exemplaar uit een tijd waarin bouwen een ambacht was. De boogvormige raamdetaillering, de twee originele glas-in-loodramen boven de voordeur uit 1908, de hoge plafonds en de solide bakstenen gevel getuigen van een zorgvuldigheid en vakmanschap die je zelden nog terugvindt. Meer dan 115 jaar na de bouw staat dit huis er nog altijd fier bij en dat is geen toeval. Zulke panden hebben een ziel. Ze vertellen een verhaal, ademen geschiedenis en geven een gevoel van thuiskomen dat moeilijk te omschrijven is maar direct voelbaar is zodra je de drempel over stapt. Die authentieke charme is met zorg gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woon-eetkamer trekt direct de aandacht: drie meter hoge plafonds, grote ramen aan de straatzijde en een warme sfeer die uitnodigt om te blijven. De sfeervolle eethoek bij het raam is de ideale plek voor een ontspannen diner. De keuken uit 2024 maakt indruk met saliegroen kasten, natuurstenen werkbladen, roze tegels als spatwand en zwarte accenten, een interieur met persoonlijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de verzorgde badkamer uit 2011, uitgerust met een ligbad, douchecombinatie en een stijlvol wastafelmeubel. De voorste slaapkamer verrast met een uitzonderlijke plafondhoogte van maar liefst vijf meter op het hoogste punt, het gevolg van een prachtige uitsparing in de verdieping erboven, die de ruimte een bijna kathedraalachtig gevoel geeft. De tweede verdieping telt twee slaapkamers met zichtbare dakbalken en een dakraam, wat dit deel van de woning een eigenzinnig, intiem karakter geeft, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten genieten: Vanuit de keuken stap je direct de diepe op het westen georiënteerde achtertuin in, een groene plek om tot rust te komen. De separate schuur achter in de tuin biedt praktische bergruimte. De moderne achtergevel met grote raampartijen, gerealiseerd in 2010, verbindt binnen en buiten op een mooie manier. De omgeving: Groeneweg 53 ligt in Lombok, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt bruist van leven: multiculturele eetgelegenheden, speciaalzaakjes en de altijd gezellige Kanaalstraat liggen op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad zijn op de fiets zo bereikt. Wil je even ontspannen in het groen? Park Oog in Al en het SOIA stadsstrand zijn dichtbij. Automobilisten waarderen de snelle verbinding met de A2 en A12, en parkeren kan voor de deur met een vergunning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1908, een stuk Utrechtse geschiedenis • Energielabel C • Woonoppervlakte 100,30 m² • Perceeloppervlakte ca. 96 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Voorste slaapkamer met bijzondere plafondhoogte van ca. 5 meter • Keuken met inbouwapparatuur (2024) • Badkamer met ligbad en douche (2011) • HR++ beglazing in de gehele woning • Vloer, gevel en dakisolatie aanwezig • Separate schuur achter in de tuin • Mogelijkheid tot het realiseren van een achterom naar het achterliggende perceel • In 2010 verbouwd onder architectuur van Thomas Architecten, tekeningen beschikbaar • CV ketel Intergas Kompakt HRE uit 2010, onderhouden april 2024 • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.