Direct naar de inhoud
Logo van Atria Makelaardij

Habib Bourguibastraat 102

3573PL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Habib Bourguibastraat 102 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een autoluwe straat in de wijk Voordorp vind je deze fijne eengezinswoning met een opvallend diepe achtertuin van circa 15 meter en een verrassend ruime zolderverdieping. De woning heeft energielabel A, een handige indeling met prettige leefruimtes, een multifunctionele zolderkamer met keukenblok en veel bergruimte in de tweede zolderkamer/waskamer. Een praktisch, compleet en comfortabel huis. L I G G I N G Voordorp is een groene en ruim opgezette woonwijk aan de noordoostkant van Utrecht. De wijk staat bekend om zijn brede straten, het vele openbaar groen en de rustige, vriendelijke sfeer. Het is een plek waar wonen centraal staat, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen en voor bewoners om van de omgeving te genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Er ligt veel groen in de buurt: in de Voorveldse polder en het prachtige tuinencomplex Ons Buiten is het heerlijk wandelen direct vanuit huis. Het Noorderpark en Griftpark liggen ook op korte afstand. Op de fiets of met de bus ben je zo in de binnenstad van Utrecht of bij station Overvecht. Met de auto zit je snel op de A27 en A28. Het deel van de Habib Bourguibastraat waar deze woning aan ligt, is doodlopend voor auto’s. Toch heerst er een gezellige dynamiek door de regelmatig voorbijlopende en -fietsende buurtgenoten. De voortuinen met groen geven de straat een open en ruimtelijk gevoel. Ook het door de buurt onderhouden gemeentegroen in en om de straat maken deze tot een mooie en fijne plek om thuis te komen. I N D E L I N G B e g a n e g r o n d Je komt binnen in de entree, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met fraai uitzicht op de tuin door het grote raam. De ruimte is licht en biedt plaats voor onder meer een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is voorzien van alle benodigde apparatuur en kijkt uit op de voortuin en rustige straat. De opstelling is praktisch en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik. Op de benedenverdieping ligt een professioneel gelegde laminaatvloer met een rubberen ondervloer: geluidsarm en daardoor met het gevoel van een parketvloer. T u i n De achtertuin is bijzonder diep voor Utrechtse begrippen. Met circa 15 meter is het een opvallend ruime tuin, waar gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is met zorg aangelegd en rijk beplant, wat zorgt voor een levendig en groen geheel. In het voorjaar bloeien onder meer de tulpen, de magnolia en de heerlijk geurende sering. Later in het jaar geniet je onder andere van de hortensia, de lavendel en jasmijn. Een kleur- en geurrijke tuin dus. Ook de voortuin draagt bij aan de sfeer met bijvoorbeeld de prachtige bloesem van de sierkers. E e r s t e v e r d i e p i n g Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, wastafel en toilet. Z o l d e r De zolder is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee aparte ruimtes. Aan de achterkant: een ruime kamer waarin door de grote dakkapel veel daglicht naar binnen stroomt. Dit en de ronde vormen van het dak naast de dakkapel geven de ruimte een lichte en speelse sfeer. Als je vanuit deze grote kamer naar buiten kijkt, heb je wijds uitzicht op groene tuinen, voetbalvelden en zelfs de dom. Deze kamer is, mede door het keukenblok, multifunctioneel en leent zich goed voor een werkruimte, een extra slaapkamer of een hobbyruimte. Aan de voorkant van de zolder bevindt zich een vertrek met aansluitingen voor wasmachine en droger en enorm veel bergruimte. Een dakraam biedt ook hier daglicht. De gangen en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van hetzelfde laminaat wat een rustig beeld in de woning creëert. G O E D O M T E W E T E N : - gelegen in de wijk Voordorp - autoluwe straat - ruime en diepe achtertuin van circa 15 meter - vier slaapkamers - alle ramen van de vier slaapkamers zijn voorzien van horren - zonwering aan de binnenzijde van de ramen op de achterste zolderkamer - de muren van alle kamers, de keuken en gangen zijn glad gestuukt - energielabel A A a n k o o p m a k e l a a r i n s c h a k e l e n : Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
IntergasnVerwarming (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.