Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Hartingstraat 106

3511HV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.548

Fotogalerij

Hartingstraat 106 Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een licht en ruim appartement midden in de stad, maar mét rust en comfort? Wil je wonen in Hooch Boulandt op loopafstand van Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Twijnstraat? En zie jij jezelf al genieten van de middag- en avondzon op een royale loggia? Dan is Hartingstraat 106 precies de plek waar alles samenkomt. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 84 m² ligt in de geliefde wijk Hooch Boulandt en combineert ruimte, licht, comfort én een fantastische ligging. Dankzij de hoekpositie en de vele raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. De stijlvolle massief eiken parketvloer, moderne keuken en zonnige loggia op het zuidwesten maken het geheel compleet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden hoekappartement (84 m²) met lift en energielabel A - Royale en lichte leefruimte dankzij de hoekligging - Zonnige loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige apparatuur - Op loopafstand van Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en de binnenstad IS DE HARTINGSTRAAT 106 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. Je komt binnen in de verzorgde centrale entree van het complex, voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. We nemen je mee naar de eerste verdieping. Eenmaal binnen in het appartement kom je terecht in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de technische-/wasruimte, het separate toilet, de badkamer, beide slaapkamers en natuurlijk de royale leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze ruimte heerlijk licht en open aan. Op de vloer ligt een warme massief eiken parketvloer die direct zorgt voor sfeer en karakter. De vloer kan eventueel opnieuw worden geschuurd en afgewerkt in een gewenste kleur, waardoor je de uitstraling volledig naar eigen smaak kunt aanpassen. De royale indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is in 2018 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je direct de ruime loggia op van circa 9 m². Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over de Hartingstraat en de karakteristieke bebouwing van de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van circa 12 m² biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast of inloopgedeelte. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Dankzij de vele raampartijen voelen ook deze ruimtes prettig licht aan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en radiator. OMGEVING Hartingstraat 106 ligt op een fijne locatie in het populaire Hooch Boulandt. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige Twijnstraat, het sfeervolle Ledig Erf en de historische grachten met hun terrassen, restaurants, cafés en speciaalzaken. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier uitstekend. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast liggen zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting A2, A12, A27 en A28 eenvoudig bereikbaar. Hooch Boulandt staat bekend om de prettige combinatie van rust, groen en stedelijke dynamiek. Een ideale woonomgeving voor wie midden in Utrecht wil wonen zonder in te leveren op comfort en woonkwaliteit. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 84 m² - Royale loggia van circa 9 m² op het zuidwesten - Eigen berging in de onderbouw - Hoekappartement met veel lichtinval - Energielabel A - Lift aanwezig - Moderne keuken vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers - Gelegen op de eerste verdieping - Verwarming via stadsverwarming - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.