Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Hartingstraat 194

3511HV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.470

Fotogalerij

Hartingstraat 194 Utrecht
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitzonderlijk fijne locatie in Hooch Boulandt bevindt zich dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement in het moderne complex “Zonschild”. Het appartement ligt op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel de lift als de trap, en beschikt over een ruim balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de tuin én de Catharijnesingel. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en de historische binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. Hooch Boulandt bestaat uit een combinatie van jaren ’90-appartementen en oudere bebouwing, wat bijdraagt aan een gevarieerd en levendig straatbeeld. Via de tegenovergelegen Sint Martinusbrug wandel je zo naar de gezellige Twijnstraat of het sfeervolle Ledig Erf, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Indeling Begane grond Representatieve, verzorgde entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de privébergingen. Eerste verdieping Entree/hal De lichte en ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een bergkast waarin naast de stadsverwarmingsunit een garderobe ruimte aanwezig is. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer profiteert van de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Keuken De moderne keuken is dankzij een glazen schuifdeurconstructie naar wens open of afgesloten te gebruiken. Hierdoor kan men kiezen voor een open verbinding met de woonkamer of een volledig aparte keukenruimte. De schuifdeurconstructie met kast kan desgewenst met minimale ingreep worden verwijderd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische (stoom)oven. Voor extra comfort is er een airconditioner die zowel kan koelen als verwarmen. Het geheel is afgewerkt met een handvervaardigd betonnen aanrechtblad. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en biedt dankzij de hoekligging een ruim uitzicht over de tuin en het water van de Catharijnesingel. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat de kamer in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter indien gewenst elektrisch kan worden verwarmd. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Strak afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Berging Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Garage Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage van het nabijgelegen gebouw Singelschild.De garage is toegankelijk met een sleutel en via een elektrische deuropener, waardoor parkeren veilig als comfortabel is. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Het appartement is enige jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, luxe hang- en sluitwerk en een moderne afwerking. Het biedt daarmee optimaal wooncomfort en is direct instapklaar. Het appartementencomplex staat op gemeentegrond waarover erfpacht wordt geheven. Voor dit appartement is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.