Direct naar de inhoud
Logo van Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Hartingstraat 2

3511HT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.795

Fotogalerij

Hartingstraat 2 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig zeer ruim goed onderhouden karakteristieke woning van ca. 150 m2 met tuin is een parel aan de rand van het historische centrum van de stad Utrecht. Op deze fantastische locatie, op steenworp afstand van de Catharijnesingel en het historische hart van Utrecht, ligt dit charmante en stijlvolle appartement met een ruime tuin met berging en achterom. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, of je nu droomt van een aparte speelkamer voor de kinderen, een extra slaapkamer met eigen badkamer of een rustige werkplek aan huis. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met parkeergelegenheid. Alle voordelen van de stad liggen op loopafstand. Zo vindt je ontspanning in de parken langs of op de Singel, langs de Krommerijn en de sportfaciliteiten in Utrecht Oost, zoals Kampong zijn ook makkelijk per fiets te bereiken. In de nabije omgeving vind je gezellige cafés, leuke winkelstraten zoals de Twijnstraat met haar speciaalzaken en supermarkten, restaurants, scholen en het station Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Catharijnesingel richting Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat middels een vergunning of een door een te huren of kopen parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met tochtportaal, stap je binnen in een sfeervolle woonverdieping met hoge plafonds. De ruime hal geeft toegang tot toilet en de ruime living met authentieke details zoals kamer-en-suite deuren en originele schouwen met open haard, precies de allure die je verwacht van een karakteristiek pand uit deze buurt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met een mooie doorloop naar de tuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot het overdekte terras en de groene achtertuin met achterom en schuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met opslaande deuren die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkkamer, tuinkamer of logeerkamer. Met de extra badkamer maakt dit het geheel nog flexibeler in gebruik., De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator. De tussenkamer is voor vele doeleinden geschikt. Souterrain Via een vaste makkelijke trap naar beneden bereik je het ruime souterrain, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Dankzij de prettige plafondhoogte en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping met veel privacy en rust. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De ruime overloop biedt ruimte voor wasmachine -/ droger opstelling. Tuin De beschutte tuin op het Noord-Westen biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, te borrelen met vrienden of kinderen te laten spelen. De achterom maakt het geheel extra praktisch, ideaal om oa. fietsen veilig te stallen in de schuur Bijzonderheden: - Energielabel B; - Turn-key; - Rustige ligging aan rand van de historische stad; - Gezonde VvE; - Woning goed onderhouden; - Een niet zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen; - Beschikbaar: in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
536 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.