Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Haverstraat 33

3511NB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Haverstraat 33 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en karakteristieke locatie ligt dit prachtige, gelijkvloerse benedenappartement. De woning is in 2017 volledig en met gevoel voor stijl gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van ca. 59 m². Hoge plafonds, een luxe afwerking en een warme sfeer maken dit een unieke plek in de binnenstad. Ideaal voor wie wil genieten van rust en comfort, maar wél midden in het bruisende centrum. De Haverstraat is een charmante straat met historische gevels en een gemoedelijke sfeer. Hier woon je aan de rand van de singels, met het groen van de stadsparken en de rust van het water op loopafstand. Tegelijkertijd ligt alle levendigheid van de stad binnen handbereik: sfeervolle terrassen, gezellige cafés, bijzondere winkels en uitstekende restaurants vind je om de hoek. Het Museumkwartier, de Twijnstraat, het Ledig Erf en de Oudegracht zijn allemaal op korte loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen, en busverbindingen zijn dichtbij. Ondanks de centrale ligging blijft de Haverstraat een rustige straat met vooral bestemmingsverkeer. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van de singels en het groen, én het levendige stadsleven vlakbij. INDELING: Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op en de grote ramen aan de straatzijde die het licht royaal naar binnen laten vallen. De woonruimte voelt open en warm tegelijk, met strak gestucte wanden in zachte kleuren en een betonlook gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Links zie je een knusse zithoek met zicht op de rustige straat, rechts de moderne open keuken die perfect in het interieur is geïntegreerd. De keuken is een echte blikvanger: strak, minimalistisch en voorzien van een stoer betonnen kookeiland met geïntegreerde bar. Hier kook je met gemak voor vrienden, terwijl zij aan het eiland genieten van een glas wijn. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder inductie met downdraft, combi-oven, vaatwasser) en slimme stopcontactoplossingen verwerkt in het werkblad. Via een schuifdeur bereik je een tussenruimte met maatwerkkasten — ideaal voor garderobe, voorraad, wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2023) is hier keurig weggewerkt. Aan het einde van deze ruimte loop je richting de slaapkamer en badkamer, die op een bijzondere manier met elkaar verbonden zijn. De slaapkamer is sfeervol en besloten, met een op maat gemaakte wand die deels open is zodat de ruimte contact houdt met de aangrenzende badkamer. Donkere leistenen tegels en houten accenten geven de badkamer een luxe spa-uitstraling. Je vindt hier een grote inloopdouche, dubbele waskommen, een brede spiegel, toilet én infrarood bijverwarming voor extra comfort. Bijzonderheden: - In 2017 volledig gerenoveerd en instapklaar; - Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel (bouwjaar 2021); - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Energie zuinige woning en voorzien van label C; - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 125,- per maand; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. - In a quiet and characteristic location, you’ll find this beautiful, single-level ground floor apartment. The property was completely renovated in 2017 with a keen eye for style and offers a living area of approximately 59 m². High ceilings, a luxurious finish, and a warm atmosphere make this a unique spot in the city center. Ideal for those who want to enjoy peace and comfort, yet still live in the heart of the vibrant city. Haverstraat is a charming street with historic façades and a friendly ambiance. Here, you live on the edge of the city’s canals, with the greenery of the city parks and the tranquility of the water just a short walk away. At the same time, all the vibrancy of the city is within easy reach: cozy terraces, inviting cafés, unique boutiques, and excellent restaurants are right around the corner. The Museum Quarter, Twijnstraat, Ledig Erf, and Oudegracht are all within walking distance. Accessibility is also excellent. Utrecht Central Station is just a few minutes by bike or on foot, and bus connections are nearby. Despite the central location, Haverstraat itself remains a quiet street with mainly local traffic. Here you enjoy the best of both worlds: the peace of the canals and greenery, and the lively city life close by. LAYOUT: Upon entering, you are immediately struck by the high ceilings and the large windows at the front, which allow plenty of natural light to flood in. The living space feels open and warm at the same time, with sleek plastered walls in soft tones and a concrete-look cast floor with comfortable underfloor heating. To the left, there is a cozy sitting area with views of the quiet street, and to the right, the modern open kitchen perfectly integrated into the interior. The kitchen is a real eye-catcher: sleek, minimalist, and equipped with a sturdy concrete cooking island with an integrated bar. You can easily cook for friends here while they enjoy a glass of wine at the island. The kitchen is fitted with high-quality built-in appliances (including induction hob with downdraft, combination oven, and dishwasher) and clever power outlet solutions integrated into the worktop. A sliding door leads to an intermediate space with custom-made cabinets — ideal for wardrobe, storage, washer, and dryer. The central heating system (2023) is also neatly tucked away here. At the end of this space, you walk towards the bedroom and bathroom, which are uniquely connected. The bedroom is cozy and private, featuring a custom-made partition wall that is partially open, keeping the connection with the adjacent bathroom. Dark slate tiles and wooden accents give the bathroom a luxurious spa-like look. Here you’ll find a large walk-in shower, double washbasins, a wide mirror, toilet, and infrared heating for extra comfort. Features: - Fully renovated in 2017 and move-in ready; - Heating and hot water via a private central heating combi-boiler (installed in 2021); - Equipped with underfloor heating in the living room and kitchen; - Energy-efficient home with energy label C; - Active and healthy Homeowners’ Association (VvE), service costs approx. €125 per month; - Ground lease perpetually bought off (General Conditions 1989); - Seller explicitly reserves the right to award the sale; - The purchase agreement will be based on the standard NVM contract, which may include additional clauses (if applicable), such as the NEN2580 measurement guideline, age clause, financing reservation, notary costs. A copy of the NVM contract and clauses is available upon request; - Every effort has been made to present this information as accurately and up-to-date as possible. However, errors cannot be excluded. Therefore, do not rely solely on this information — please verify any elements that may influence your decision; - Transfer of ownership in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
226 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.