Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Havikstraat 28

3514TR Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.905

Fotogalerij

Havikstraat 28 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de geliefde Vogelenbuurt! In een van de meest karakteristieke straten van de populaire Vogelenbuurt ligt deze charmante benedenwoning van circa 63 m² met zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over fraaie originele details, waaronder de authentieke en-suite-deuren en een sfeervolle houtkachel, die perfect passen bij het karakter van bouwjaar 1903. Daarnaast beschikt de woning over een ruime achtertuin. Kortom, een unieke kans om rustig en comfortabel te wonen op een toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning is gelegen in een van de meest geliefde en karakteristieke delen van Utrecht: de Vogelenbuurt. Om de hoek kun je op de Merelstraat terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de Jumbo en diverse speciaalzaken. Ook de gezellige Adelaarstraat met Albert Heijn ligt op loopafstand, met onder andere slagerij De Molen, de biologische buurtwinkel, gezellige cafés en leuke restaurants zoals Guusjes voor een heerlijke lunch of diner met je buurtgenoten. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark of de levendige binnenstad van Utrecht. In de zomer geniet je van lange avonden aan de Weerdsluis met een ijsje van Il Mulino. De ligging is bijzonder centraal, terwijl de straat zelf juist een rustige en sfeervolle woonomgeving biedt. INDELING Begane grond Entree, hal met toegang tot het separate toilet en de badkamer voorzien van douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkamer (circa 18 m²) met prettige lichtinval. De woon/ zitkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde staat in verbinding met de eetkamer via de originele en-suite-deuren (met veel praktische bergruimte rondom), wat zorgt voor een sfeervolle en karakteristieke indeling. De houtkachel vormt hierbij een gezellig middelpunt van de woonkamer. De keuken (circa 6 m²) is praktisch opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vier-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine-aansluiting. Via de keuken heb je toegang tot de slaapkamer (ca. 9 m2) gelegen aan de achterzijde. BUITEN Je begint de dag natuurlijk met een kop koffie op het bankje voor de deur! De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en een deur in de keuken. De tuin van circa 15 m2 gelegen op het westen en is voorzien van een overkapping waardoor je ook op mindere dagen de openslaande deuren weids open kan zetten. Verder is achter in de tuin een aangebouwde berging van circa 2 m2 te vinden en is recent de schutting met de achterbuurvrouw vernieuwd. Voldoende plek dus voor buitenkussen en tuingereedschap! PARKEERPLAATS Een groot pluspunt van deze woning is dat er een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein bij gekocht kan worden. Een absolute luxe in deze populaire wijk. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 49.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte 63 m² en inhoud van 239 m³; - Zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Mogelijkheid om eigen parkeerplaats op afgesloten terrein te kopen; - Originele details waaronder sierlijsten en-suite-deuren aanwezig; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024; - Energielabel C, geldig tot 24-04-2036; - 5 zonnepanelen op het dak; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017); - Kleinschalige, actieve en gezonde VvE (servicekosten € 140,- per maand) - Gelegen in de populaire Vogelenbuurt nabij winkels, horeca, Griftpark en binnenstad; Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
239 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.