Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Havikstraat 55 A

3514TM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Havikstraat 55 A Utrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar appartement met een moderne afwerking, een royale woonkamer met open keuken, een keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), twee slaapkamers, een luxe badkamer, veel sfeer, een heerlijk balkon en gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden 3 kamer bovenwoning in de populaire Vogelenbuurt. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer) en daardoor instapklaar. De woning heeft strakke wandafwerking en de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van dezelfde houten vloer. Opvallend aan de woning zijn daarnaast ook de raampartijen (met aan meerdere kanten lichtinval) en de openslaande deuren in de woonkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (en de bovenste verdieping van dit deel van het gebouw) en maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 5 woningen, gerealiseerd in 1992 in een voormalig muziekschoolgebouw. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het pand, geniet je hier van volop rust. De speelse indeling, hoge plafonds (3 meter) en de schuine dakvlakken geven de woning extra sfeer. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken (onder andere het Griftpark) en basisscholen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 5 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Er is een gezamenlijke entree en trapopgang. Indeling: Entree van de woning met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je eerst toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een goede afmeting (ca 13m2 en ca 9,5m2) en in de ouderslaapkamer is een grote vaste kast aanwezig. De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel is modern betegeld en gerust luxe te noemen. De cv ketel en de wasmachineaansluiting zijn hier netjes weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken (totaal ca 38m2). De totale breedte van de ruimte is 8 meter! De schuine kapconstructie geeft een knus, huiselijk gevoel, terwijl het plafond toch maar liefst 3 meter hoog is. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne keuken (2020) is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven met magnetronfunctie en een koel/vriezer combinatie. De keuken heeft veel werkruimte: handig als je van koken houdt. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon – een fijne plek om buiten te genieten. Het betreft hier dus een gemoderniseerde bovenwoning met heerlijk balkon, op een leuke plek in Utrecht, die absoluut het bezichtigen waard is. Maten Entree/hal : 3.25 x 2.10 Woonkamer : 6.45 x 5.20 (lengte deels 4.70, breedte deels 1.95) Keuken : 4.45 x 2.80 (lengte deels 2.75, breedte deels 1.80) Slaapkamer : 3.75 x 3.25 (breedte deels 4.10) Slaapkamer : 3.35 x 2.85 Badkamer : 2.55 x 2.00 Toilet : 1.25 x 1.20 Balkon : 3.85 x 2.00 (maximale afmetingen) Berging begane grond : 1.85 x 1.35 (breedte deels 1.15) De genoemde afmetingen zijn gemeten op vloerniveau. Omdat de meeste ruimtes een schuine kap hebben zijn de afmetingen op 1,5 meter hoogte iets kleiner (ca 45cm per schuine wand). De gepubliceerde woonoppervlakte is uiteraard berekend op basis van de afmetingen op 1,5 meter hoogte. Bijzonderheden woning - De woning is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd - De woning heeft een strakke vloer- en wandafwerking - De moderne keuken beschikt over veel inbouwapparatuur - De badkamer is gerust luxe te noemen - Het balkon is gelegen op het zuidoosten - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 700 meter van de woning. - De Domtoren is gelegen op 1,5 km (4 minuten fietsen). - Utrecht CS is gelegen op 1,4 km (5 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1904 (herontwikkeling in appartementen 1994) - Perceelgrootte vereniging : 322 m² - Aandeel in de gemeenschap : 80/397e - Woonoppervlakte : ca. 73 m2 - Inhoud : ca. 255 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. cv-combiketel (2011) - Energielabel : B - Isolatie : dubbele beglazing De bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 147,- per maand. Actieve vereniging van eigenaren. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering. De Vve vergadert regelmatig en beschikt over een MJOP. De Vereniging van Eigenaren heeft bij de gemeente een lening afgesloten met een looptijd van 10 jaar. Met deze financiering willen ze het merendeel van de werkzaamheden uit het tienjarig onderhoudsplan al binnen de komende twee jaar uitvoeren. De jaarlijkse aflossing en rente bedragen € 1.616,- (134,66 per maand) voor appartement 55A en komen bovenop de maandelijkse servicekosten. Op deze manier wil de vereniging achterstallig onderhoud voorkomen, de duurzaamheid van het gebouw verbeteren en de kwaliteit en waarde van het gebouw op peil houden. Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.