Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Hieronymusplantsoen 2 B

3512KV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 10.156

Fotogalerij

Hieronymusplantsoen 2 B Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in ‘het torentje’ Welkom in een sprookjesachtige bovenwoning op de eerste verdieping van een prachtig pand op een fantastische locatie. En dat torentje? Daar kun je slapen. Droom verder terwijl je deze tekst leest en wie weet wordt de droom werkelijkheid. Deze unieke bovenwoning aan het Hieronymusplantsoen 2B brengt rust en het bruisende stadsleven op aantrekkelijke wijze samen, waarbij de rijke historie op verschillende manieren zichtbaar is. Het betreft een karakteristiek pand, in het BAG te boek als bouwjaar 1450. Door aanpassingen door de jaren heen is een mooie combinatie ontstaan van modern comfort en historische elementen. Die combinatie komt ook terug in de omgeving, waar historische charme, groen en levendigheid samenkomen. De woning beschikt over een heerlijke woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Als extra heeft dit appartement een entresol: fantastisch om hier het slaapgedeelte te creëren. Vanuit de woning wandel je langs de singels richting de Oudegracht, met gezellige terrassen en diverse winkels. In de directe omgeving liggen meerdere parken en wandelroutes, en ook de Domkerk ligt op slechts vijf minuten afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: Utrecht Centraal ligt op korte fiets- en loopafstand en binnen tien minuten bereik je de uitvalswegen richting de A27 en A28. Eerste verdieping Via de keurige gemeenschappelijke entree kom je binnen in de woon-/eetkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige daglichtinval dankt de kamer aan de royale raampartijen. Je wordt meteen betoverd door het sierlijke ornament in het midden van het plafond; de sierlijst maakt het helemaal af. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect, afgemaakt met witte plinten. Modern en klassiek komen hier samen: het strakke stucwerk wordt niet alleen gecombineerd met het ornament, maar ook met een mooie klassieke schouw. De kamer heeft een mooi formaat dat naar eigen smaak in te delen is. Aan de voorzijde creëer je een leuke zithoek met in het midden een gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De keuken past door zijn neutrale kleurstelling van witte fronten en een donker aanrechtblad keurig bij het geheel, en aan ruimte is geen gebrek dankzij de onder- en bovenkasten. Loop je door naar voren, dan zie je aan de linkerzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer. Hoe leuk is dit formaat? Een mooi uitkijkpunt over de buurt vanuit je eigen slaapkamer, en ook deze ruimte is heerlijk licht door de raampartijen. Aan ruimte geen gebrek, maar daar komen we zo op terug. Eerst een kijkje in de badkamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking die past bij de rest. De wanden zijn wit betegeld en de vloer is voorzien van donkere tegels die doorlopen in de achterwand van het toilet en de douche. Je treft er een douche, een wastafel met planchet en spiegel en een wandcloset. Boven het toilet bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel. Entresol Terug naar de slaapkamer. Vind je deze net iets te klein? Dan biedt de entresol dé oplossing. Via een houten trap betreed je deze knusse, bedstede-achtige ruimte onder het dak. Wat een leuke en geborgen plek om te slapen. Wordt dit jouw droomslaapkamer in het torentje? Bijzonderheden - Bouwjaar 1450 (BAG); huidige bebouwing omstreeks 1906 - Woonoppervlakte circa 32 m², inhoud circa 133 m³ - Gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1906 op een laatmiddeleeuws fundament - Toegeschreven aan architect F.J. Nieuwenhuis - Monumentale gemeenschappelijke entree (niet meegerekend in de woonoppervlakte) - Gelijkvloers wonen op de eerste verdieping - Woning met entresol/bedstede voor extra slaapplek of leefruimte - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2017) - Energielabel A, geldig tot 28 mei 2036 - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk - Centrale ligging aan een groen plein, op vijf minuten van de Dom - De volgende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: as-is-where-is, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een artikel inzake de gewelven. Informatie over deze artikelen kunt u voorafgaand opvragen bij ons kantoor. VvE & lasten - De woning maakt deel uit van een nieuwe VvE; servicekosten € 46,05 per maand - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 61,78 per maand - Breukdeel 32/292; reservefonds in opbouw Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
133 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.