Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Utrecht

Hijmans van den Berghlaan 186

3571PG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 6.935

Fotogalerij

Hijmans van den Berghlaan 186 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Tuindorp-Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 46 m² met een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1968 en beschikt over een fijne leefruimte, grote raampartijen en een praktische indeling. De woning is voorzien van dubbele beglazing, een moderne meterkast, blokverwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de woon- als slaapkamerzijde geniet het appartement van veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. Het royale balkon van circa 8,7 m² is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4,2 m² in de onderbouw. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen en dichtbij diverse sportverenigingen, scholen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; zowel de Utrechtse binnenstad als de uitvalswegen richting A27 en A28 zijn snel bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien binnen circa 10 minuten in het centrum van Utrecht of juist in de groene omgeving richting Groenekan. Indeling Derde verdieping: Entree via de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over brede raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer van circa 13 m². Vanuit de slaapkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden over de volle breedte van het appartement. Hierdoor beschikt u over een fijne buitenruimte met veel privacy en zonuren. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Buurt Tuindorp-Oost staat bekend als één van de meest geliefde woonwijken van Utrecht. De wijk combineert rust, veel groen en een centrale ligging. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Winkelcentrum De Gaard is recent vernieuwd en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en supermarkten. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De binnenstad van Utrecht, station Overvecht en verschillende natuurgebieden liggen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 46 m²; - Zonnig balkon op het zuiden van circa 8,7 m²; - Externe berging van circa 4,2 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen geschilderd in 2024; - Blokverwarming via de VvE; - Meterkast vernieuwd en gemoderniseerd in 2018; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2024-2053); - Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 186,- inclusief voorschot stookkosten; - Eigen berging in de onderbouw; - Goede ligging nabij De Gaard, uitvalswegen en Utrecht centrum. Is dit jou huis? Maak dan snel een afspraak en neem gerust je NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
148 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.