Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Hijmans van den Berghlaan 90

3571PC Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.896

Fotogalerij

Hijmans van den Berghlaan 90 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning (67m2) met een nette afwerking, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, twee balkons, een keuken met inbouwapparatuur en een ruime badkamer? Kom dan gerust kijken bij dit voormalig 3 kamer appartement gelegen in de wijk Tuindorp-Oost. Het appartement is gelegen op de 2e en bovenste verdieping en heeft leuk uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen maken alle kamers lekker licht. Het appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking en het is voorzien airconditioning, elektrisch bedienbare screens (april 2023) en van dubbele beglazing (deels HR ++) wat zorgt voor goede isolatie. De populaire wijk Tuindorp Oost, gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Gaard, goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen maken het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 24 appartementen met bergingen. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je eigen berging op de begane grond kun je je fiets veilig binnen zetten. De berging is voorzien van elektra en dat is handig als je daar dus bijvoorbeeld je fiets wilt opladen. Indeling Via een ruime hal kom je binnen in het appartement. Vanuit de lichte en ruime woonkamer (36 m2) heb je uitzicht op het groen voor de deur. De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen lekker licht en heeft plek voor een goede zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken (ca 8m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met enige inbouwapparatuur (vaatwasmachine en een gaskookplaat). Daarnaast is er voldoende ruimte voor losse apparatuur en in de keuken tref je ook de cv ketel en de wasmachine aansluiting. Het appartement heeft nu 1 ruime slaapkamer van ca 10m2. Sommige appartementen hebben nog de originele indeling en met een kleine bouwkundige ingreep kun je in de woonkamer weer een wand plaatsen waardoor de tweede slaapkamer gecreëerd kan worden. Een plattegrond met deze indeling is ook aan de presentatie toegevoegd. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Het vrij hangend toilet is ook netjes betegeld. Via de woonkamer en de slaapkamer kun je het balkon aan de voorzijde bereiken dat is gelegen op het zuiden. Via de keuken kun je het balkon aan de achterzijde bereiken en dat is gelegen op het noorden. Zo kun je altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Maten: Hal : 1.50 x 2.75 Woonkamer : 9.15 x 4.00 Keuken : 3.55 x 2.30 Slaapkamer : 3.85 x 2.75 Badkamer : 2.40 x 1.60 Toilet : 1.05 x 0.95 Balkon voorzijde : 1.15 x 2.80 Balkon achterzijde : 1.10 x 3.60 Berging in de onderbouw : 3.05 x 1.50 Bijzonderheden woning: - Het appartement heeft nette wand en vloerafwerking - De keuken beschikt over inbouwapparatuur: o.a. vaatwasmachine - Je kunt lekker van de zon genieten op een van de twee balkons - Er is een eigen bergruimte in de onderbouw - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (8 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,8 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1966 - Perceelsgrootte vereniging : 1415 m² - Aandeel in de gemeenschap : 44/1000 - Woonoppervlak : ca. 67 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Verwarming en warmwater : d.m.v. centrale verwarming: 2022 - Eenergielabel : C - Isolatie : spouwmuurisolatie, dubbele beglazing, deels HR ++ Grond eigendom, Oplevering in overleg, Actieve vereniging van eigenaren. De bijdrage aan de Vve is € 210,93 per maand. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
220 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.