Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Hildebranddreef 39

3561VD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.945

Fotogalerij

Hildebranddreef 39 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een ruim opgezette, kindvriendelijke en rustige straat, ligt deze fijne eengezinswoning met verzorgde voortuin en keurig aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De afgelopen 60 jaar is het huis liefdevol bewoond én goed onderhouden door de eerste eigenaars, maar nu is het tijd om de sleutels te overhandigen aan de volgende generatie, die hier ook weer zijn eigen thuis van wil maken. Voel je welkom aan de Hildebranddreef 39 in Utrecht! Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte circa 91m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, vier prima slaapkamers, dichte keuken, nette badkamer -en toiletruimte, energielabel C, ruim bemeten voortuin en goed op de zon gelegen achtertuin. De ligging is gunstig: op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Overvecht met groot aanbod aan winkels en nabij scholen, bibliotheek, het zwembad “de Kwakel” en het openbaar vervoer. Tevens heeft de wijk een eigen NS treinstation. ligt het centrum van Utrecht op korte fietsafstand en zijn ook de uitvalswegen A2 en A12 snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met laminaatvloer, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim van afmeting en aangenaam licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De kamer is voorzien van een parketvloer, twee vaste kasten, deur naar de keuken en tuindeur in de achterpui. De grote dichte keuken is voorzien van een eikenhouten keukenblok aan twee zijden met gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel werk- en kastruimte. In de praktische trapkast tref je naast veel bergruimte tevens de groepenkast aan en ook in de keuken is er een deur die toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vloerbedekking. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van vaste kasten en grote ramen. De badkamer is standaard van uitvoering, maar meer dan keuring onderhouden en voorzien van een ligbad, wastafel met onderbouwkast, planchet en spiegel. Tuin: De ruime voortuin is aangelegd met siergrind, staptegels en borders met vaste beplanting en ligt aan de brede straat waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De achtertuin heeft ook een prima afmeting en is voorzien van sierbestrating, houten vlonderterras, groene borders, stenen schuur met elektra en wateraansluiting en achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlakte circa 91m2 en perceeloppervlakte 119m2; - Ruime en lichte woonkamer; - Vier prima slaapkamers; - Energielabel C; - Nefit Ecomline combiketel; - De begane grond is aan voor- en achterzijde voorzien van rolluiken; - Zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom; - Goede ligging nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.