Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Hogelanden W.Z. 15

3552AB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.842

Fotogalerij

Hogelanden W.Z. 15 Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een mooi huis aan de Vecht, dichtbij het centrum en centraal station? Dan is dit je kans. Op een unieke locatie bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle, royale, duurzame (energielabel A) en in 2022 compleet gemoderniseerde 4 kamer tussenwoning van 95 m². De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je een grote slaapkamer en een vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. De leuke tuin op het zuidwesten maakt het helemaal compleet. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Ondiep is een sfeervolle wijk aan de Vecht met een dorps karakter, gelegen nabij de welbekende Roode Brug. De warme bakker zit om de hoek en voor een hapje of drankje loop je zo naar het recent geopende restaurant Rooie Nel. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en betrokken buren. Via de vernieuwde, groene Vechtoever fiets je binnen tien minuten naar de gezellige binnenstad, de Oudegracht en de Neude. De andere kant op bereik je juist de natuur, met Fort aan de Klop en de Maarsseveense Plassen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27 en parkeren kan in de straat. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast met slimme meters en een modern toilet met fontein. Ruime en gezellige woonkamer van ca. 24 m² voorzien van hoog plafond, praktische inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin en glas in lood ramen aan de voor en achterzijde. Aangrenzend is de vernieuwde semi open en luxe keuken van ca. 7 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, drie laden vriezer en deur naar de tuin. Tuin: Leuke zonnige achtertuin van ca. 27 m² gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van rust en een heerlijke plek om gezellig te borrelen met vrienden of familie en of gewoon lekker te relaxen na een drukke dag. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, praktische bergruimte van ca. 2 m² voorzien Cv opstelling, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting. De grote slaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten en is heerlijk licht door de twee hoge raampartijen. Aan de achterzijde is de ruime en moderne badkamer van ca. 6 m² voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een groot raam voor de nodige ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee fraai afgewerkte en ruime slaapkamers van 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, vloeren en zijn bijzonder licht door de twee grote Velux dakramen.. BIJZONDERHEDEN: - Fijne en ruime 4 kamer eengezinswoning. - Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 364 m3. - Bouwjaar ca. 1913. - Perceel eigen grond 70 m² (geen erfpacht/geen extra kosten). - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas 2022). - De woning is volledige voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel: A, geldig t/m 21-02-2034. - Elektrische installatie is uitgevoerd met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. - De woning wordt verkocht met aanvullende clausules. - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ca. € 42,27 per kwartaal. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
364 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.