Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hogenoord 23

3513GX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 6.860

Fotogalerij

Hogenoord 23 Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop Uniek “Snoepje” aan de Vecht. Aan de rand van de binnenstad in de rustige wijk Pijlsweerd wordt Het pand Hogenoord 23 met uitzicht op de Vecht te koop aangeboden. Deze woning was tot meer dan 60 jaar geleden een buurtwinkel met achtergelegen woning. Er werd voornamelijk snoep en brood verkocht. Veel unieke details uit die tijd zijn nog steeds aanwezig. De woning is gedurende 30 jaar goed onderhouden. Er is op het gebied van verduurzaming veel verbeterd. De keuken/badkamer inrichting is uit ± 1998. Iets gedateerd maar goed onderhouden en functioneert nog steeds prima. De buurt is volop in beweging. Over een aantal jaar zal de Hogenoord een fietsstraat worden waarin de auto te gast is. Ook wordt op nr 19, op de locatie van een voormalig aannemersbedrijf, het nieuwe kleinschalige woonproject “Stadsgeluk” gerealiseerd. Dit alom gewaardeerde project bevat 14 stadswoningen. De bouw is inmiddels begonnen. De realisatie is gepland eind 2026 begin 2027. Indeling Ruime hal met wc, meterkast en glasdeur naar de woonruimten. De woonruimten op de begane grond hebben een totaal oppervlak van ±38 m2 en een gemiddelde hoogte van ± 2,7 m. Het oppervlak is opgesplitst in 3 ruimten, die onderling afsluitbaar zijn d.m.v. dubbele openslaande deuren. De eerste ruimte:, de voorkamer (voormalige winkelruimte) bevat nog de originele winkel vitrinekast. Deze ruimte met uitzicht op de Vecht is geschikt voor diverse woon of werkfuncties . Onder de raambank, bevind zich de water en gasmeter. De tweede ruimte (“kamer en suite” ) , bereik je via twee openslaande deuren. Deze ruimte, is zeer geschikt voor de zithoek. De glazen deuren hebben gezandstraalde bloemmotieven. De derde ruimte (achter de kamer en suite), bevind zich in de de serre. Ook deze ruimte bereik je door 2 authentieke openslaande glazen deuren. De functie van deze ruimte is woonkeuken. Vanuit deze ruimte is er ruim zicht op de groene en zonnige stadstuin. De tuin is gelegen op het zuid/westen. Vanuit de kamer en suite kun je via een kleine hal en de originele trap de verdieping bereiken. Op de overloop is de toegang naar de twee slaapkamers en de badruimte. In de badruimte is een douchebad wastafel en 2e wc. De grote slaapkamer aan de voorzijde, heeft door de twee “Franse balkons “, een mooi uitzicht op de Vecht en en het kleine plantsoen aan de overzijde. Met een kleine verbouwing kan deze slaapkamer van ± 14 m2 opgesplitst worden in 2 kleinere kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van ± 12m2 De woning heeft geen buitenberging, eventueel is deze in de tuin te realiseren. In de omgeving is het mogelijk om op diverse plekken fietsen te stallen. Parkeer mogelijkheden zijn in de omliggende straten. Voor zo ver nu bekend is het mogelijk zonder wachtlijst een bewoners parkeervergunning aan te vragen. De omgeving is groen en ruim, met volop speel, sport en rust plekken. (Noordse Park) Naar de Oude binnenstad is het 10 minuten lopen. Naar de Domtoren en het Centraal Station is het 10 minuten fietsen. Meer uitgebreide (technische) informatie over: gevels, dak, vloeren, draagconstructies, isolatie, kozijnen, beglazing, energieverbruik e.d., is bij serieuze belangstelling, op te vragen. (Tekeningen en omschrijvingen)

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,34%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
324 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.