Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Hoogravenseweg 5

3523TG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Hoogravenseweg 5 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een leuke en gezellige straat in het populaire en geliefde Hoograven, nabij het centrum en Centraal Station, bieden wij met veel plezier te koop aan deze leuke en goed onderhouden vierkamer jaren ’30 eengezinswoning. De woning beschikt o.a. over een leuke voor- en zonnige achtertuin met multifunctioneel bijgebouw, een lichte woonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping vind je een nette badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie open zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam. Zoek je een woning die goed is onderhouden en waar je zelf je eigen stempel op kan drukken door bijvoorbeeld een nieuwe keuken en badkamer uit te kiezen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en ligt naast het populaire Rotsoord met diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met cafés, restaurants, een filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. De openbaarvervoervoorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. INDELING Begane grond Entree, hal, toilet, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 25 m² met erker en een mooie houten vloer. Nette keuken van ca. 5 m² voorzien van apparatuur, o.a. vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits kookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw van ca. 14 m², op dit moment in gebruik als werk- en logeerruimte. Het “huisje” is voorzien van centrale verwarming, elektra, een toilet, een keukenblok voorzien van warm en koud water en een vaste kast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de achtertuin en een goed toegankelijke achterom. Tuin(en) Gezellige voortuin van ca. 16 m² met fijne ochtendzon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De ruime achtertuin van ca. 25 m² ligt gunstig op het westen en biedt volop middag- en avondzon, perfect om na het werk te ontspannen of gezellig te borrelen en/of dineren buiten. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Twee ruime slaapkamers (voorzijde ca. 12 m² en achterzijde ca. 13 m²) en een nette eenvoudige badkamer van ca. 6 m² voorzien van douche, wastafel en ligbad. 2e verdieping Lichte, goed geïsoleerde en open zolderkamer van ca. 9 m² met een grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1931 - Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud 349 m³ (woning 87 m² en bijgebouw 14 m²) - Perceel eigen grond 108 m² (geen erfpacht en geen extra kosten) - Centraal gelegen, nabij het centrum en op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station. - Ruime, lichte woonkamer en drie slaapkamers - Zonnige achtertuin met bijgebouw (kantoor/logeerruimte) en achterom - Mogelijkheid tot plaatsen opbouw op 2e verdieping aan de achterzijde (met vergunning) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 - Moderne elektrische installatie - Energielabel C, geldig t/m oktober 2035 - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Cw 5 uit 2023) - Betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 41,37 per kwartaal) - Gratis parkeren doordeweeks na 11.00 uur en in de weekend - Gelegen in de populaire woonwijk Hoograven met voornamelijk gezinswoningen en een fijne, rustige woonomgeving - Onlangs is er een nieuwe COMMIT sportschool geopend op een steenworp afstand in de St. Gertrudiskerk Toelichting verkopers: “In deze gezellige straat vind je een mooie mix van jonge en oudere bewoners. Er is een prettig sociaal leven op straat en tegelijkertijd rust midden in de bruisende stad. Kinderen spelen hier graag in het naast gelegen park en op het bankje in de voortuin kan je heerlijk genieten van je eerste koffie- of theemomentje. Een buurt waar je je thuis voelt” OPLEVERING In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
349 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.