Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Hoogstraat 71

3552XL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.864

Fotogalerij

Hoogstraat 71 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, berging, zonnige grote achtertuin en bergvliering. De woning ligt in een gezellige buurt vlakbij de rivier De Vecht. KENMERKEN: - Gezellige woonkamer en grote keuken - Ruime achtertuin op het Oosten - Energielabel C - Drie slaapkamers LOCATIE: De Hoogstraat ligt in Utrecht-Noordwest, op korte fietsafstand van het historische centrum van Utrecht en het station. In de buurt vind je verschillende supermarkten en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen, met de fiets is Shoppingcenter Overvecht ook snel te bereiken. De groene omgeving met De Vecht en diverse parken om de hoek maakt de buurt ideaal voor wandelen en fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor je zowel rustig als centraal woont. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomend in de hal vind je de meterkast en stap je zo de gezellige, lichte woonkamer in. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden geven het een frisse uitstraling. Achterin, in de uitbouw, ligt de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel en de deur naar de tuin is dit echt een fijne, lichte plek om te koken en samen te zijn. In de uitbouw vind je ook de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een gemetselde schutting, en je hebt een eigen achterom. Met de ligging op het oosten is er volop zon in de ochtend tot in de latere middag. Achter in de tuin staat een stenen berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: Hier zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorkant heeft een handige vaste kastenwand en zelfs een eigen wastafel. Op de overloop vind je nog een tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je eenvoudig de vliering, die ideaal is als extra bergruimte. De woning biedt ook volop kansen voor eventuele uit-, of opbouw waardoor je meer ruimte kunt toevoegen en zo een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "De Hoogstraat voelde vanaf dag één als thuis. We hebben enorm genoten van de tuin, er was altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw om lekker te zitten. Binnen is het huis licht en ruim, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. De buurt is rustig en toch sta je zo in het centrum. Als je de straat uit loopt, ben je meteen bij de Vecht, waar we vaak langs wandelden. In een kwartiertje loop je langs het water naar het centrum, en richting de andere kant wandel je zo de stad uit de natuur in. " GOED OM TE WETEN: - Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Cv-ketel bouwjaar 2022. - In de straat geldt betaald parkeren. - Achtertuin bereikbaar via achterom. - De woning biedt mogelijkheden voor uit- en opbouw (raadpleeg de gemeente voor de voorwaarden).

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Interga5 HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.