Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Hopakker 79 B

3514BV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 9.219

Fotogalerij

Hopakker 79 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN VOOR DEZE WONING! Droom je van een instapklaar appartement in één van de mooiste en meest geliefde buurten van Utrecht, op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit charmante en goed onderhouden appartement precies wat je zoekt. Met een fijne open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen dakterras, biedt deze luxe woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. Een kans die je niet wilt missen! Het appartement is in 2011 nieuw gebouwd en onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen, wat zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. De woning is praktisch en efficiënt ingedeeld met veel lichtinval en voelt hierdoor ruim aan. En het dakterras? Dat is een heerlijk verlengstuk van je woonruimte waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en is voorzien van een open keuken, waardoor koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken heeft een luxe afwerking met een natuurstenen werkblad. Daarnaast biedt het stijlvolle keukeneiland genoeg ruimte om met tot vijf personen te tafelen en te koken. Dankzij de grote schuifpui met Frans balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel het zeer royale dakterras. Via een vaste trap bereik je deze heerlijke buitenruimte, waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of gezellige momenten met vrienden. Dit is een unieke plek in de stad waar binnen en buiten perfect samenkomen. De Vogelenbuurt staat bekend als één van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Utrecht. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling en de levendige, maar gemoedelijke sfeer. Hier wonen gezinnen, starters, studenten en buurtbewoners die al jarenlang verknocht zijn aan de wijk. In de directe omgeving vind je een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, waardoor je altijd iets leuks binnen handbereik hebt. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen en zowel het Griftpark als de bruisende binnenstad van Utrecht zijn op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand, er is een bushalte om de hoek en de uitvalswegen richting de Ring Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Zie je jezelf al helemaal zitten op dit fantastisch dakterras? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: eigen entree met ruimte voor kapstok, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: via de trap bereik je direct de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui kun je de woning heerlijk openzetten en geniet je van veel daglicht. De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien zoals diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat en een combi-oven. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamer met Velux dakraam en nette badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Dakterras: via een vaste trap bereik je het royale dakterras met een prachtig uitzicht op het centrum en de nabijgelegen Korenmolen. Hier kun je in alle rust genieten van de zon en het buitenleven. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement op fantastische locatie; - Privé dakterras van maar liefst 16 m2; - Voorzien van Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van eigen c.v.-combiketel (bouwjaar 2011); - De woning is voorzien van eigen tussenmeters voor gas/water/elektra; - Gezonde en actieve VvE met goed onderling overleg; - De maandelijkse servicekosten bedragen €120,- (incl. voorschot g/w/l, reserve onderhoud en opstalverzekering); - In juli 2025 is de volledige achtergevel nieuw gestuct; - In maart 2026 is al het buitenschilderwerk van het hout uitgevoerd; - Oplevering op korte termijn mogelijk. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via hopakker79b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
107 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2011 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.