Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Hugo de Grootstraat 20 A

3581XT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.421

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 20 A Utrecht
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement met terras en energielabel A+ op een fijne locatie in Utrecht Op een prachtige locatie, net buiten het bruisende stadscentrum van Utrecht, ligt dit charmante appartement met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met houthaard en een zonnig terras op het westen. Gelegen aan de statige Hugo de Grootstraat biedt het appartement uitzicht op het Spoorwegmuseum en tegelijkertijd rust en groen in de directe omgeving. Het appartement is gemoderniseerd met behoud van de authentieke details en beschikt over energielabel A+, mede dankzij diverse isolaties, HR++ glas, een WTW-systeem en een nieuwe CV-ketel uit 2025. Daarnaast is in 2024 een nieuwe badkamer geplaatst en is het appartement recent voorzien van een nieuwe vloer. Het appartement ligt in het statige en populaire Utrecht-Oost, met aan de ene kant de Maliesingel en de andere kant het Spoorwegmuseum met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een paar minuten loopt u langs de Singel naar het Lepelenburg park of loopt u zo door de stad in. Gaat u de andere kant op dan komt u bij de vele leuke winkels en restaurants van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Kortom, dit is wonen op een sublieme locatie tegen de binnenstad aan! Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer rijk en historische uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen. Het bouwjaar 1890 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven gedurende de algehele renovatie van het pand. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. KENMERKEN BOUWJAAR: 1892 WOONOPPERVLAKTE : ca. 64 m² INHOUD: ca. 218 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 8 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een lichte hal met directe toegang tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open eetkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartij en de houtkachel bijzonder warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op het westen op, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee charmante kamers, elk met een karakteristieke erker die zorgt voor een prachtig straatbeeld en veel natuurlijk licht. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer; de andere kan uitstekend functioneren als werkkamer of tweede slaapkamer. Centraal in de woning ligt een riante inloopkast die vanaf de entree bereikbaar is en zich direct naast de grote slaapkamer bevindt. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Charmant 3-kamer appartement met balkon op het westen; - Energielabel A+ met onder andere een nieuwe CV-ketel uit 2025, WTW-systeem, HR++ glas en diverse isolaties; - Gezonde VvE met servicekosten van €75,- per maand; - Vernieuwde badkamer uit 2024; - Parkeren kan met vergunning in de straat; - Gelegen op toplocatie in Utrecht-Oost, aan een rustige straat met vrij uitzicht op het Spoorwegmuseum; - In de koopovereenkomst zullen verschillende artikelen worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1892
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch ProLine NxT (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.