Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

J.M. de Muinck Keizerlaan 12

3555JV Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 6.009

Fotogalerij

J.M. de Muinck Keizerlaan 12 Utrecht
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige goed onderhouden jaren ’30 woning in een geliefde wijk in Utrecht met een royale groene achtertuin en veel authentieke details. Deze woning heeft energielabel B, zonnepanelen en maar liefst 113 m2 aan woonoppervlakte. Een comfortabel en sfeervol huis waar je direct in kan! KENMERKEN: - Royale en lichte woonkamer met een erker en openslaande deuren naar de achtertuin - Half open keuken met inbouwapparatuur en gaskookplaat - Authentieke details zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, jaren ’30 tegels - Drie goede slaapkamers en inbouwkasten op de eerste verdieping - Moderne badkamer met toilet, ligbad, douche, designradiator en dubbele wastafel - Zolder met dakkapel, nog eens twee goede slaapkamers, wasruimte en vliering - Zonnige groene voor- en achtertuin LOCATIE De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht, dichtbij uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Station Zuilen ligt vlakbij en je bent in 10 minuten in het centrum met de fiets of bus. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren en in de directe omgeving vind je winkelcentrum Rokade, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Fort aan de Klop en Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen, maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. INDELING Begane grond: Door de groene voortuin betreed je de sfeervolle entree met authentieke jaren ’30 tegels en glas in lood, tochtportaal, kleurrijke hal met trapkast, en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Eikenhouten parketvloer op de gehele begane grond. Half open inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, rvs-schouwkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De ruime, groene tuin heeft een speelse indeling, genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een loungehoek. De twee mooie grote bomen zorgen voor een fijn gevoel van privacy en geven de tuinveel sfeer. Daarnaast vind je in de tuin zowel een berging aan het huis als een houten berging achter in de tuin (beide met groen dak), met ruime plek voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook te bereiken via achterom langs het huis. In de voortuin heb je tot halverwege de middag zon. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, 3 (slaap-) kamers waarvan 2 slaapkamers met vaste kast en 1 slaapkamer met toegang tot het balkon met avondzon. Moderne badkamer met toilet, ligbad annex douche, designradiator en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt dezelfde parketvloer als de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping zorgt voor de verrassende hoeveelheid ruimte in dit huis. Ruime overloop met opstelplaats voor cv.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Twee (slaap-) kamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en door het vele licht te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Ruime vliering en schotten zorgen voor veel opbergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Welkom in Zuilen! We wonen met ontzettend veel plezier in dit fijne huis. Zowel met zijn tweeën als nu als gezin is het een heerlijk ruim huis, met genoeg slaap- en werk ruimte voor iedereen. Door de authentieke details heeft het huis van nature een hele gezellige sfeer. Het groene uitzicht aan de voor- en achterkant maakt het een rustgevende plek in de stad, op korte afstand van de Vecht, het centrum, treinstation en snelweg. Ook binnen de wijk is veel te doen, met telkens meer restaurants, festivals in het Werkspoorkwartier en de Vecht om de hoek. Een ideale locatie voor als je van stad en buiten zijn houdt!" GOED OM TE WETEN: - Energielabel B - Zonnepanelen - Achtertuin via achterom te bereiken - Gratis parkeren voor de deur

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
414 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.