Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Jacob van der Borchstraat 70

3515XG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.967

Fotogalerij

Jacob van der Borchstraat 70 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en geliefde Jacob van der Borchstraat ligt deze charmante en karaktervolle benedenwoning met een unieke slaaptoren waarin zich twee slaapkamers bevinden. Een bijzonder element dat de woning direct onderscheidt en zorgt voor een speelse en verrassende indeling. In 2021 is de woning grondig gerenoveerd, waarbij met veel zorg, oog voor detail en gevoel voor stijl is gekozen voor modern comfort met behoud van karakter. Het resultaat is een sfeervol en harmonieus geheel dat helemaal af is en direct te betrekken valt. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige glazen uitbouw die fungeert als het lichte hart van de woning. Deze serre zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke leefruimte vol daglicht. Hier spelen ochtenden, lange diners en ontspannen avonden zich moeiteloos af. De royale, moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien, een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en strak en stijlvol uitgevoerd, met een ligbad, ruime inloopdouche en een comfortabele, moderne uitstraling. De fraai aangelegde tuin straalt rust en groen uit en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren vanuit de glazen uitbouw loopt binnen naadloos over in buiten. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je vanaf het voorjaar tot en met de nazomer heerlijk in de zon kunt ontspannen of buiten kunt eten. De Jacob van der Borchstraat is gelegen in Tuinwijk, een populaire en groene wijk aan de noordzijde van Utrecht. De combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad maakt dit tot een zeer fijne plek om te wonen. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen sta je al binnen de Singel en geniet je van alles wat de stad te bieden heeft. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, bakker en drogist, evenals diverse gezellige cafés en restaurants verspreid door de wijk. De woning is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Kortom: een fantastische benedenwoning met een unieke indeling, twee slaapkamers in de sfeervolle slaaptoren, een lichte glazen uitbouw en een prachtig aangelegde tuin. Goed onderhouden, instapklaar en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer wordt gekenmerkt door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en open gevoel. Er is volop ruimte om met vrienden en familie te eten, te borrelen en samen te zijn. De open keuken staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de tuin via de glazen uitbouw. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de uitbouw is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Eerste verdieping: Overloop met ruime slaapkamer en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met riante slaapkamer in de sfeervolle slaaptoren. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een c.v.-ketel (type: Nefit, bouwjaar: 2019); - De gehele woning is in 2021 grondig verbouwd; - Unieke slaaptoren met twee verdiepingen; - De woning is in 2024 voorzien van spouwmuurisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++-glas in 2024, de laatste schilderbeurt vond plaats in 2024; - Oplevering in overleg, voorkeur voor november 2026. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via jacobvanderborchstraat70.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.