Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Jacob Westerbaenstraat 26

3522DL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.322

Fotogalerij

Jacob Westerbaenstraat 26 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een comfortabele en rustige plek in Utrecht, met alle gemakken binnen handbereik? Dit moderne en instapklare 3-kamerappartement aan de Jacob Westerbaenstraat 26 biedt het allemaal! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijk balkon. Daarnaast is er een berging in de woning en een extra berging in de kelder aanwezig. De eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, voorzien van laadpaal, en de aanwezigheid van een lift maken het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver — een fijne plek om in alle rust buiten te verblijven. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, waaronder het uitgebreide aanbod van de binnenstad en winkelcentrum Hoog Catharijne. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving, waaronder Albert Heijn en Plus. Daarnaast vind je in de buurt sportfaciliteiten en sfeervolle horecagelegenheden, zoals Klein Berlijn en Nostro Bar. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. De fraai aangelegde tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens een biodiversiteitsplan door een professionele hovenier, wat zorgt voor een groene en prettige leefomgeving. De woning ligt bovendien tegenover station Utrecht Vaartsche Rijn en op slechts vijf minuten lopen van het Ledig Erf en het bruisende centrum van Utrecht. Hierdoor zijn zowel de binnenstad als omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree kom je het complex binnen. Hier bevinden zich het bellentableau en de intercominstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de lift, de trapopgang, de bergingen en de parkeerkelder. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar voldoende plek is voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die modern is uitgevoerd en over diverse inbouwapparatuur beschikt. Via de schuifdeuren bereik je het balkon, dat grenst aan de woonkamer en keuken. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht over het Vondelparc. Het appartement beschikt verder over twee kamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken. Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig, voorzien van de aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte. Overige ruimtes In de ondergelegen kelder beschikt de woning over een privéberging. Daarnaast is er een eigen privéparkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder. De actieve en goed functionerende VvE wordt professioneel beheerd en draagt bij aan het prettige wooncomfort en het uitstekende onderhoud van het complex. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie in Utrecht. Bewoners wonen hier over het algemeen met veel plezier voor langere tijd, mede dankzij de combinatie van ruimte, licht, moderne afwerking, de groene omgeving en praktische voorzieningen zoals een lift, parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 90 m²; • Woning is volledig geïsoleerd; • Balkon met vrij uitzicht over het Vondelparc; • Gezamenlijke besloten binnentuin met barbecueplaats en vijver; • Tuinen van het Vondelparc worden onderhouden volgens biodiversiteitsplan; • Berging in de woning; • Lift in complex aanwezig; • Privé parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeerkelder; • Externe berging in de kelder; • Energielabel A+ geldig tot 23 juni 2035; • Actieve en goed functionerende VvE, professioneel beheerd; • De totale bijdrage voor de drie VvE’s samen bedraagt € 234,23 per maand (2026); • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.