Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Jadelaan 36

3523CV Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Jadelaan 36 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijk lichte appartement van 78m2 met 2 balkons een waanzinnige leefkeuken, moderne badkamer en een eigen berging is gelegen in de wijk Tolsteeg met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Smaragdplein, met een divers winkelaanbod ligt op een steenworp afstand net als het hippe Rotsoord, Klein Berlijn, LE:EN en het gezellige Ledig Erf met diverse horecavoorzieningen van waaruit je langs de gracht zo de mooie historische binnenstad in loopt. De uitvalswegen (Waterlinieweg, A2, A12 en A27) zijn nabij. Treinstation Vaartsche Rijn is op loopafstand gelegen en ook diverse buslijnen stoppen nagenoeg om de hoek. Begane grond: Via de centrale entree met bellen- en brievenbussentableau komen we dit complex binnen in de hal met trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: De voordeur vinden we op de eerste verdieping en hier komen we aan de zijkant binnen in de geweldige leefkeuken die is voorzien van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-stoomoven en een quooker. Méér dan compleet dus. Het eerste balkon is gelegen aan de voorzijde en deze is gelegen aan de zonnige westkant. Een ideale plek voor een lekker wijntje tijdens het koken. De achterzijde is ingericht als eetkamer en hier kan gemakkelijk een zeer ruime eettafel geplaatst worden. Aan de zijkant van de eetkamer zat voorheen een extra slaapkamer maar deze is nu bij de eetkamer getrokken om hier een leuke tv-kamer van te maken. Uiteraard is het mogelijk om deze kamer weer dicht te maken en zo terug te brengen tot slaapkamer. De ruimte waar de eettafel staat in namelijk groot genoeg om ook als woonkamer in te richten. Het tweede balkon is wat groter en is vanaf de tv-kamer bereikbaar. Het balkon is overdekt zodat je hier al vroeg in het jaar heerlijk de deur open kunt zetten. Je kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin van de VvE die vanuit dit appartement binnendoor bereikbaar is. Vanuit de eetkamer is er een doorloop naar de hal met het toilet, de trap naar de begane grond en de toegang tot de fijne werkkamer aan de achterzijde met ook hier weer een leuk zicht richting de binnentuin. Begane grond: Vanaf de overloop zijn de moderne badkamer en de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is uitgevoerd in grijs-wit en is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche en een strakke wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine treffen we hier netjes weggewerkt onder de trap. De slaapkamer is mooi ruim van afmeting en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Ten slotte treffen we dan nog de berging van ruim 7 m2. Ideaal voor het stallen van de fietsen of de nodige opslag. Ook de opstelling van de Cv-ketel treffen we hier. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi cv-ketel (b.j 2020) - De keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - UTP aansluiting in alle kamers. - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Vernieuwde 3 fase meterkast - Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE - De maandelijkse bijdragen aan de VvE bedraagt thans € 195,= - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.