Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Jan Haringstraat 27

3554XV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Quist Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Jan Haringstraat 27 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Jan Haringstraat 27 is een prachtige jaren ’30 tussenwoning (91 m²) in de geliefde Geuzenwijk! Met drie slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin en een moderne afwerking is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. En dat allemaal op loopafstand van het Julianapark en op de fiets binnen tien minuten in hartje Utrecht. KENMERKEN: - Lichte woonkamer met sfeervolle erker - Gehele woning voorzien van paneeldeuren - Ruime moderne keuken - Zonnige voor- en achtertuin - 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 4de slaapkamer te realiseren) - Instapklaar, om verliefd op te worden! LOCATIE "De perfecte combinatie van een rustige woonstraat en de levendigheid van de stad om de hoek." De woning staat in een rustige straat in de levendige wijk Zuilen, omringd door veel groen en karakteristieke bebouwing. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark, een geliefde plek voor een wandeling of picknick. Ook de Vecht en het historische Slot Zuylen liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Utrechtse binnenstad. Dankzij de goede verbindingen met bus, trein (station Zuilen) en de nabijheid van de A2 en A27 zit je bovendien zo op weg naar andere delen van het land. INDELING: BEGANE GROND De woning ademt sfeer: Een lichte, gezellige ruimte met hoge plafonds, een mooie eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde waar het zonlicht mooi naar binnen valt. De schouw, het plafond met lijstwerk en de openslaande deuren naar de tuin maken de ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer is een ruime voorraadkast bereikbaar. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is via originele dubbele deuren bereikbaar vanuit de woonkamer. Modern en slim ingedeeld, met een frisse uitstraling en mooie inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Ook het toilet is vernieuwd – verrassend ruim en smaakvol afgewerkt. De achtertuin is een heerlijke plek. Diep, groen en goed aangelegd, met ruimte voor verschillende zitplekken in de zon én in de schaduw. Je vindt hier een houten berging met elektra, verlichting en zelfs een wateraansluiting en er is een achterom. EERSTE VERDIEPING Boven zijn twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit hier bereik je bovendien het platte dak van de keuken – ideaal om je was op te hangen of om even een boekje te lezen in de zon. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is echt een extra plus. Dankzij twee grote dakkapellen is hier een verrassend ruime (slaap)kamer ontstaan, met volop lichtinval en een prettige sfeer. Het is nu één grote ruimte, maar met gemak op te splitsen in twee kamers. De inbouwkasten zijn slim geplaatst, met ruimte voor de wasmachine en de cv-ketel. De zolder is voorzien van een airco om te verwarmen én te koelen. En ook technisch is de woning goed op orde. De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en onderhoud: de kruipruimte is geïsoleerd met Tonzon, de platte daken van de keuken en dakkapellen zijn vervangen, er liggen vier zonnepanelen op het dak en de meterkast is vernieuwd en uitgebreid. WAT VERKOPER ZEGT: "Ik geniet hier elke dag. Een heerlijk warm en ruim huis gelegen in een rustige straat met veel gezellige buren. Al vroeg in het jaar schijnt de zon in de voortuin: perfect voor een koffietje of een wijntje op het bankje. En achter in de groene tuin kun je de hele dag heerlijk vertoeven — Hier heb ik vele lange zomeravonden met vrienden en familie doorgebracht, erg gezellig met de bbq aan! Dankzij de inbouwkasten op iedere verdieping kan ik alle spullen gemakkelijk kwijt. Van koffers tot spelletjes tot beddengoed in de slaapkamers, er is altijd plek. Het geeft niet alleen veel gemak, maar het zorgt er ook voor dat het huis altijd opgeruimd en ruim aanvoelt. Ook vind ik de omgeving erg fijn: Met de Vecht om de hoek maak ik graag lange wandelingen langs het water, maar ook voor een korte wandeling ben ik met 5 minuten lopen in het groene Julianapark. Op steenworp afstand zitten een aantal gezellige restaurantjes als bijvoorbeeld Fort aan de Klop, Color Kitchen of de heerlijke franse bistro Rooie Nel (mijn favoriet!) Voor de wekelijkse boodschappen ben je met 2 minuten fietsen bij Winkelcentrum Rokade, of bij Banketbakker Steentjes voor iets lekkers, of voor een mooi stuk vlees bij Slagerij Van Es. En binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum. Kortom: een fijne, warme plek om thuis te komen." GOED OM TE WETEN: - Vloerisolatie middels tonzon - Keuken en toilet op de begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 4 zonnepanelen - Energielabel C - TV kabel + glasvezel aansluiting - Het schilderwerk buiten (voor- en achterzijde is in 2023 uitgevoerd) - Gratis parkeren en elektrisch laden mogelijk in de straat

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.