Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Jan Pieterszoon Coenstraat 82

3531EX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.917

Fotogalerij

Jan Pieterszoon Coenstraat 82 Utrecht
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een beneden woning met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een zonnige tuin en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 2 kamer (gelijkvloerse) woning gelegen in de populaire woonwijk Lombok. De laatste bewoonster heeft bijna 50 jaar met veel plezier gewoond in het appartement. Zij heeft de woning altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De woning is op sommige onderdelen al eens gemoderniseerd en de woning is voorzien dubbele beglazing en centrale verwarming. De Jan Pieterszoon Coenstraat 82 te Utrecht een brede, groene laan in het hart van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin, Park Oog in Al, het oude gebouw van de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met romantische steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt voor een wijntje, bbq en mooie ontmoetingen. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen, bestaande uit een beneden- en bovenwoning. Indeling: Entree/hal met trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een goede lengte waardoor je daar ook bijvoorbeeld je dure fiets kunt stallen of extra bergruimte kunt creëren. De ruime woonkamer (ca 32m2) in L-vorm en hier heb je genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. Aan de voorzijde is een vaste kast onder de vensterbank: altijd handig. De dichte keuken is gelegen achter de woonkamer en heeft een net keukenblok en in de keuken is voldoende ruimte voor (losse) apparatuur. De wasmachineaansluiting in de CV ketel tref je hier ook. Via de tussenhal achter de keuken kom je eerst bij de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is voorzien van een douche en het toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fontein. Beiden zijn verwarmd. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer (14,5m2) en deze heeft naast een dakraam een tweetal vaste kasten. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, met vanaf de middag de zon in de tuin. Maten: Hal : 4.35 x 0.85 Woonkamer : 8.30 x 4.85 (lengte deels 3.90 en breedte deels 2.95) Keuken : 3.00 x 2.15 Slaapkamer : 3.10 x 4.55 (lengte uitlopend naar 3.30) Badkamer : 1.35 x 0.95 Toilet : 1.25 x 0.90 Tuin : 4.40 x 2.50 (lengte deels 3.10 en breedte deels 1.60) Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in een brede groene straat in het populaire Lombok - De woning heeft een ruime woonkamer en een grote slaapkamer - In de ruime hal kan je je dure fiets veilig neerzetten - De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - De tuin ligt op het zuidwesten (middag en avondzon) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De Domtoren is gelegen op 2,4 km (9 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 1,1 km (5 minuten fietsen) - Er zijn diverse restaurants, winkels en supermarkten op loopafstand Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1920 - Perceelsgrootte vereniging : 86 m² - Aandeel in de gemeenschap : 2/5e - Woonoppervlakte : ca. 60 m² - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 4 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. CV HR combiketel 2017 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom, Oplevering in overleg De vereniging van eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een collectieve opstalverzekering aangevraagd en de vereniging heeft besloten de vereniging verder te activeren. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.