Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Jan van Zutphenlaan 16

3555SP Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 399.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.340

Koopprijs /m²: € 4.296

Fotogalerij

Jan van Zutphenlaan 16 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met zonnige tuin op fijne locatie in Utrecht Aan de Jan van Zutphenlaan in Utrecht bieden wij deze aantrekkelijke woning aan met circa 93 m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin. Ben je op zoek naar een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, met een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Deze woning combineert ruimte, licht en gebruiksgemak op een prettige manier. De leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Hierdoor voelt de woning direct aangenaam en ruim aan. Met meerdere slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu extra ruimte zoekt voor een gezin, een thuiskantoor of logees, deze woning sluit daar goed op aan. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. De zonnige achtertuin vormt een waardevolle toevoeging en maakt het geheel compleet. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten van het buitenleven en waar binnen en buiten mooi samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Kortom: Een complete en goed ingedeelde woning met tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht. Indeling: Begane Grond; Via de voortuin, die ruim is opgezet en grotendeels is bestraat, bereik je de entree van de woning. Deze voortuin biedt niet alleen een verzorgde eerste indruk, maar ook praktische ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen of het creëren van een zit-plek aan de voorzijde. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit woonkamer bereik je de keuken, welke is uitgevoerd als een functionele keuken en voorzien is van diverse apparatuur. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is prettig van formaat, heeft een goede lichtinval en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte van het perceel is er voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is daarnaast goed bereikbaar via de woning en biedt een fijne, besloten buitenruimte. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met voldoende lichtinval en praktisch in te richten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960 • Woonoppervlakte circa 92,9 m² • Externe bergruimte circa 11,28 m² • Cv ketel huur Feenstra is €35,- per maand • Echte gezinswoning met drie slaapkamers • Zonnige voortuin • Praktische en efficiënte indeling • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Nabij voorzieningen en goede bereikbaarheid • Erfpacht eeuwig durend afgekocht (AV 1989) • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.