Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Jansdam 1 A

3512HA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 8.305

Fotogalerij

Jansdam 1 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT EN GOED ONDERHOUDEN STUDIO VAN CA. 36 M2 MET UITZICHT OP DE DOM GELEGEN MIDDEN IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT Wonen in het bruisende hart van Utrecht, met alle stadse voorzieningen letterlijk voor je deur? Dan is Jansdam 1A de perfecte plek voor jou. Achter de fraaie gevel van dit karakteristieke pand uit circa 1900 gaat een verrassend lichte en modern afgewerkte studio schuil. En de locatie? Beter wordt het bijna niet: slechts 170 meter van de iconische Domtoren, midden in de gezelligheid van de binnenstad. Het pand is in 2011 volledig gerenoveerd en opgesplitst in 11 appartementen, waardoor je profiteert van moderne gemakken in een historisch jasje. Deze studio van ca. 35 m² bevindt zich op de eerste verdieping en is slim en sfeervol ingedeeld. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel F geldig tot 2027. DE OMGEVING De Jansdam bevindt zich in het hart van de binnenstad van Utrecht, in de wijk 'Centrum'. Het oude centrum is beroemd om zijn charmante straatjes en historische gebouwen, waaronder de iconische Domtoren en de pittoreske grachten met hun werfkelders. Daarnaast zijn er tal van bruisende horecagelegenheden, zoals het Neude en het Janskerkhof, die op loopafstand te bereiken zijn. De omgeving biedt een overvloed aan winkelstraten en gezellige terrassen, waar bezoekers kunnen genieten van de lokale cultuur. De combinatie van geschiedenis, architectuur en moderne voorzieningen maakt het oude centrum van Utrecht een aantrekkelijke locatie om te wonen. Of je nu wilt winkelen, een hapje wilt eten of gewoon een wandeling wilt maken langs de grachten, de Voorstraat en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Via de gezamenlijke entree kom je in de centrale hal met trap naar boven. De overloop heeft een praktische bergkast, waar ook aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen, die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Een absolute eyecatcher is de prachtige erker aan de voorzijde, die niet alleen extra licht en ruimte creëert, maar ook een bijzonder uitzicht biedt op de levendige Kort Jansstraat met de Domzicht. Door een slim geplaatste scheidingswand is er een apart slaapgedeelte gecreëerd. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en hangend toilet. De gehele studio is voorzien van een strakke laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Kortom, een unieke kans om te wonen in een charmant stukje Utrecht, waar historie, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Perfect voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, zonder in te leveren op comfort en sfeer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 36 m²; • Aantal kamers: 1 (studio); • Bouwjaar: 1900; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011); • Midden in het centrum en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €287,- per maand; • In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbest clausule, ouderdomsclausule opgenomen worden; • Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De woning is Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
134 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.