Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Jansveld 21 BS

3512BD Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 6.240

Fotogalerij

Jansveld 21 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royaal en licht stadsappartement met buitenruimte, midden in het centrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans. Aan het Jansveld, op de eerste verdieping van een fraai en karakteristiek pand uit ca. 1450, ligt deze verrassend ruime bovenwoning van ca. 104 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een heerlijk dakterras van ca. 17 m². Een woning waar sfeer, ruimte en stedelijk wooncomfort samenkomen. Het pand past perfect in het historische straatbeeld van het Jansveld en kenmerkt zich door zijn charmante gevel en klassieke uitstraling. Binnen ervaar je juist ruimte en licht, met een royale woonkamer, een open keuken met directe verbinding naar het dakterras, twee slaapkamers, een complete badkamer en veel bergruimte. Het Jansveld ligt midden in het historische centrum van Utrecht en biedt het beste van twee werelden: je woont hier letterlijk tussen de stadse levendigheid, maar in een relatief rustige straat. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke panden en een prettige, verzorgde uitstraling. De Oudegracht, Neude en de Voorstraat liggen direct om de hoek. Winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en terrassen bevinden zich allemaal op loopafstand, net als theaters, musea en andere culturele voorzieningen. Ook Utrecht Centraal en Hoog Catharijne zijn eenvoudig en snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Via de eigen entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en prettige lichtinval op. De woonkamer van ca. 44 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een open, aangename sfeer. De houten vloer en zichtbare balken geven de ruimte karakter en warmte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om te genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Het dakterras is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de eetkamer, een heerlijke rustig plek om even naar buiten te gaan en te ontspannen. Of je nu ’s ochtends rustig begint met een kop koffie of aan het einde van de dag buiten zit met een glas wijn, hier ervaar je midden in de stad toch dat fijne buitengevoel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte, een overloop en extra bergruimte. De bovenste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers beide voorzien van inbouwkasten, elk met een eigen uitstraling. De grootste slaapkamer springt in het oog door de indrukwekkende kapconstructie van ca. 4m hoog en de ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. Op deze kamer zijn bovendien twee vides aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop is daarnaast extra kastruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Eigen entree; - Gelegen op de eerste verdieping; - Verdeling over twee woonlagen; - Dakterras ca. 17 m²; - Royale woonkamer van ca. 44 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Karakteristiek pand in historisch straatbeeld; - 7 zonnepanelen; - Energielabel C; - Gelegen in het centrum van Utrecht; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.