Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Johan de Meesterstraat 3 BS

3532EJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Johan de Meesterstraat 3 BS Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en verrassend ruim: welkom op Johan de Meesterstraat 3BS, gelegen op TOPlocatie in het geliefde Nieuw Engeland. Dichtbij het centrum, met volop voorzieningen en fijne cafés om de hoek. 'We hebben zes jaar met veel plezier in dit appartement gewoond. De grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde maakt de woning heerlijk licht. De zon komt op aan de achterzijde en verplaatst zich gedurende de dag naar de voorkant. Dat vraagt om een ochtendkoffietje op het balkon! Geniet van het weelderige groene uitzicht. De grote slaapkamer is met de hoge nok en de originele balken de ultieme plek om tot rust te komen na een lange dag. Vanuit je bed word je getrakteerd op de zonsondergang. De tweede en derde slaapkamer gaven ons, ook na de geboorte van ons zoontje, de ruimte en flexibiliteit om thuis te werken en logees te ontvangen.' Over de buurt De Johan de Meesterstraat ligt in Nieuw Engeland, een populaire wijk met karakteristieke jaren ’30-bouw, rustige straten en een groene uitstraling. Om de hoek drink je koffie bij Koffie & Ik, eet je een hapje bij Café West of Bij Bram of ga je voor een speciaalbiertje naar Café Lombok. Het nabijgelegen Majellapark is de uitvalsbasis voor een picknick en de speeltuin of maak vanuit huis een prachtige wandeling langs het Amsterdam-Rijnkanaal, het Merwedekanaal en Park Oog in Al. Onderweg maak je een pitstop voor lunch of borrel bij Kanaalzicht, Buurten, SOIA of Het Landhuis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels en speciaalzaken in de directe omgeving, waaronder de Kanaalstraat met een breed aanbod aan internationale producten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal en de binnenstad, maar ook centrum Leidsche Rijn is slechts op 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een eigen voordeur. Via de gang kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping waar het woongedeelte begint. Eerste verdieping: Een lichte overloop geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken. De ruimte is bijna volledig voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een naadloze verbinding met het zonnige balkon (zuidoost). De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle houthaard. De keuken is volledig uitgerust en ideaal voor de hobbykok: 5-pits gaskookplaat (Etna), afzuigkap (Etna), oven (Etna), ruime koelkast (Etna), een nieuwe Bosch-vaatwasser (slechts 2 jaar oud), veel kastruimte en een thermische kraan. In de hal bevindt zich een toilet met wastafel en Portugese tegels. Ook vind je hier een extra kamer, momenteel in gebruik als babykamer, die tevens uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. De trap is gestoffeerd, wat geluiddempend werkt. Tweede verdieping: Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met dakkapel, authentieke balken, prettig hoog plafond en houten vloer. Een inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Via de hal is er toegang tot de vliering. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, nu in gebruik als royale home office, eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is modern en compleet, met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook is er een aparte kast met de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Energielabel C - Zonnig balkon op het zuidoosten - Sfeervolle houthaard - Visgraatparket op de woonverdieping, houten vloeren boven - Luxe badkamer met vloerverwarming - Moderne keuken met Etna-apparatuur en Bosch-vaatwasser - Vernieuwde CV-ketel (2024) - Groene en rustige straat met éénrichtingsverkeer - Parkeren: betaald parkeren in de wijk, 2 parkeervergunningen mogelijk en wachtlijst niet van toepassing - Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, nabij Majellapark, winkels en gezellige horeca In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.