Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Johan Wagenaarkade 19 BS

3533TC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.935

Fotogalerij

Johan Wagenaarkade 19 BS Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (78 M²) LICHTE EN GEMODERNISEERDE 3-KAMER APPARTEMENT PLUS EEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE ZOLDERVERDIEPING, BALKON EN GEWELDIG UITZICHT OP HET AMSTERDAM RIJNKANAAL. SOMS LOOP JE EEN WONING BINNEN EN WEET JE, DIT IS MIJN THUIS. Dit ruime appartement beschikt o.a. over een riante doorzon woonkamer, een ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon, een compleet vernieuwde en luxe badkamer, twee slaapkamers, een zeer praktische (fietsen)berging in de onderbouw en een multifunctionele extra kamer op de zolderverdieping. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer met toilet, douche en wastafel, dakkapel en verwarming. Op dit moment is deze kamer in gebruik als de ultieme werkplek en logeer ruimte. Ligging en omgeving: Het appartement heeft een gunstige en groene ligging aan de rand van de populaire wijk Oog in Al, met vrij uitzicht op een brede groenstrook en het Amsterdam Rijnkanaal. Het is een ideale uitvalsbasis voor een dynamisch, maar relaxed stadsleven. Zo vind je alle belangrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals de winkels in de gezellige Händelstraat, leuke horeca zoals “Buurten” en “Strand Oog in Al (SOIA)” en alle sportfaciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A12) zijn snel bereikbaar. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen en binnen 10 a 15 minuten ben je in de oude binnenstad van Utrecht. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot eigen (fietsen)berging van ca. 7 m² in de onderbouw. Eerste verdieping: Ruime entree/hal voorzien van meterkast met nieuwe groepenkast en slimme meters. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is de praktisch ingerichte en moderne keuken (ca. 6 m²) voorzien van apparatuur zoals een 5-pits fornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en aansluiting voor de wasmachine. Compleet vernieuwde en stijlvolle badkamer voorzien inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Riante, sfeervolle en lichte doorzon woonkamer van ca. 34 m² met fantastisch uitzicht, openslaande deuren, schouw, mooie pvc vloer en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van resp. 10 m² en 4 m² voorzien van inbouwkast. Het hele appartement is strak afgewerkt met lichte wanden en plafonds, mooie en moderne vloerafwerking en professioneel schilderwerk. . Derde verdieping: Bereikbaar via het trappenhuis. Overloop met toegang tot de zolderkamers en bergingen van de appartementen. Keurig afgewerkte zolderkamer van ca. 11 m² voorzien van dakkapel, extra bergruimte achter knieschot, vernieuwde badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1951, woonoppervlakte van 78 m² Ruim 3-kamer appartement plus extra multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping Vrij uitzicht Klein balkon aan voorzijde Eigen berging in de onderbouw (7 m²) Energielabel geldig t/m 7 mei 2035 Openbaar vervoer en winkels op loopafstand Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 149,- per maand Verwarming en warm water door middel van cv combiketel (2021) Ruim voldoende parkeergelegenheid d.m.v. parkeervergunning € 41,37 per kwartaal Meerdere laadpalen in de straat aanwezig De appartementen worden door een breed publiek met veel plezier bewoond het beste van twee werelden, dichtbij de oude binnenstad en de rust van een fijne woonwijk Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.