Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Joseph Haydnlaan 38

3533AJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.349

Fotogalerij

Joseph Haydnlaan 38 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-kamer benedenwoning met voor- en achtertuin in het geliefde Oog in Al Deze uitstekend onderhouden benedenwoning met zonnige tuin is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! De lichte woonkamer met deur naar het terras zorgt direct voor een fijne sfeer. Met een fijne slaapkamer, moderne keuken, frisse badkamer én een heerlijk rustige en ruime achtertuin zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Oog in Al (wijk Halve Maan) V Zonnige voor- én achtertuin met terras V Instapklaar: moderne keuken en nette badkamer V Infraroodverwarming per ruimte (grotendeels individueel regelbaar) V Gasloos en zonnepanelen (2020) V Moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en huurboiler V Dichtbij park, winkels, horeca, OV en uitvalswegen V Slechts 10 minuten fietsen naar Utrecht CS V Energielabel F (geldig tot 2030) V Parkeren in de buurt met vergunning V Actieve VvE, servicekosten €198,- p/m V Oplevering in overleg, kan snel De woning ligt in Halve Maan, een fijne buurt in het westen van Utrecht. Dit gebied vormt het westelijke deel van de subwijk Oog in Al, tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het Merwedekanaal. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Park Oog in Al met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad of geniet je van de zon bij Strand Oog in Al (SOIA) aan het kanaal. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkels zoals een supermarkt, bakker, slijterij en apotheek liggen allemaal op loopafstand, evenals. een gezondheidscentrum. Ook openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn dichtbij. En niet te vergeten: met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Kortom: rustig wonen in Halve Maan, met het stadsleven van Utrecht altijd dichtbij. INDELING Begane grond: We beginnen in de hal, waar je direct merkt dat deze woning met zorg is onderhouden. In de hal vind je het toilet, meterkast en opbergkast met genoeg ruimte voor je jassen en schoenen. Loop je verder, dan word je verwelkomd door een verrassend lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan beide zijden baadt deze ruimte in het daglicht. Aan de achterkant trekt de deur meteen de aandacht die toegang geeft tot het zonnige terras en de achtertuin. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond. We lopen door naar de keuken, die compact maar modern is ingericht met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een slimme indeling met voldoende kastruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de handige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de knusse slaapkamer. Dankzij het grote raam en het groen voor de woning voelt ook deze kamer heerlijk licht en rustig aan. Tot slot komen we bij de badkamer: strak wit betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel én een infrarood verwarmde spiegel met eigen thermostaat. Tuin: Aan de voorzijde heb je een groene voortuin met ochtendzon en privacy dankzij de hoge heg. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt ochtend- en middagzon. Je vindt hier een verhoogd terras direct aan de woning, een betegeld tuingedeelte en een houten berging voor je fiets of tuinspullen. Kortom, Een sfeervolle, energiezuinige en moderne woning op een toplocatie. Ideaal voor starters of alleenstaanden die graag rustig willen wonen, maar wel met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf al zitten op het terras in de avondzon? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
216 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3533

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.