Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Julianaparklaan 3

3553HK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.612

Fotogalerij

Julianaparklaan 3 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen én werken aan het Julianapark Op zoek naar een indrukwekkend huis met karakter, ruimte en mogelijkheden? Deze hoekwoning aan het geliefde Julianapark in Zuilen biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 196 m², een kantoorbestemming op de begane grond, een riante tuin, garage én drie parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een plek die je nergens anders vindt. Voor wie nét iets meer zoekt Deze woning is perfect voor wie royaal wil wonen en tegelijk ruimte zoekt voor werk aan huis of dubbele bewoning. De begane grond en eerste verdieping functioneren momenteel als twee zelfstandige eenheden, elk met een eigen keuken, badkamer en entree. Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van veel privacy, groen om je heen én directe toegang tot het park. En dat alles in een pand met een statige uitstraling en unieke details, zoals de imposante trap met stenen leeuw aan de entree. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en verkeert daardoor in een goede staat. Veel onderdelen zijn al aangepakt, terwijl je binnen nog de ruimte hebt om het naar eigen smaak te moderniseren. De bovenverdieping is al voorzien van een luxe, vernieuwde keuken. Indeling Begane grond Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn een toilet, badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, meerdere bergingen en vijf (slaap)kamers bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en een gesloten keuken met o.a. een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Buitenruimte De woning ligt op een ruim perceel met een zonnige tuin aan de voor- zij- en achterkant. De voor- en zijtuin worden in het voorjaar prachtig verrijkt door een bloeiende kersenbloesem. Er is volop plek om buiten te zitten, te tuinieren of voor kinderen om te spelen. Verder beschik je over een eigen oprit met drie parkeerplaatsen én een garage inclusief werkplaats (deze is toegankelijk vanuit de tuin) en een ruime vliering. Ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereik je de entree op het balkon. De hal geeft toegang tot een apart toilet, een sfeervolle woonkamer met authentieke kamer-en-suite-indeling, oude parketvloer en paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan de luxe, afgesloten keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het grote zijbalkon, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte waskamer en een complete badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping zorgt het vele daglicht voor een prettige sfeer. Vliering Bergzolder met stahoogte tot 1,38 meter. Handig als extra opslagruimte. Bijzonderheden Kantoorbestemming op de begane grond en dubbele bewoning mogelijk Geheel voorzien van HR++ én vacuüm isolatieglas Luxe vernieuwde keuken op de eerste verdieping en twee complete keukens in totaal Drie parkeerplaatsen op eigen terrein én een garage met werkplaats, vliering en elektra Sfeervolle details zoals oude parketvloer, kamer-en-suite en paneeldeuren Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je met eigen ogen zien. Of je nu een gezin bent, zoekt naar een woning met kantoorruimte of droomt van iets unieks aan het park: hier kan het allemaal. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zien! Wijkinformatie – Julianapark en omgeving De Julianaparklaan ligt in de buurt Julianapark en omgeving, in het noordwesten van Utrecht. Deze stedelijke straat grenst direct aan het Julianapark, een groene plek waar buurtbewoners graag wandelen, sporten of even tot rust komen. De omgeving kent een afwisselend karakter en trekt zowel gezinnen als mensen die hun woning willen combineren met een kantoor of werkruimte aan huis. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Amsterdamsestraatweg en ook scholen liggen in de buurt. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Zuilen, en Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Deze wijk biedt een levendig woonklimaat met volop voorzieningen én het park binnen handbereik. Een plek waar wonen op een eigen manier vorm krijgt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.