Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Julianaweg 118

3525VJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Wij Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.308

Fotogalerij

Julianaweg 118 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en verzorgde jaren ’30 woning met vijf slaapkamers aan de geliefde Julianaweg met zonnige tuin, balkon en volop sfeer. Wat een fijne plek is dit! Aan de brede Julianaweg, met haar rozenperkjes, volwassen bomen en groenstrook, staat deze goed onderhouden jaren ’30 woning. Een sfeervol familiehuis met karakter én comfort: vijf slaapkamers, een smaakvolle en moderne keuken en badkamer, zonnige tuin op het zuidoosten en originele details als glas-in-lood, paneeldeuren en tegellambrisering. De erker met sedum dak aan de voorzijde geeft de woning een mooi aanzicht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN: - Ruime, lichte woonkamer met erker en openslaande deuren. - 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers en 2 grote dakkapellen. - Keuken volledig vernieuwd in 2025 inclusief alle inbouwapparatuur. - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en paneeldeuren. - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom, voortuin met avondzon. LOCATIE De ligging aan de breed opgezette Julianaweg met haar bekende groenstrook maakt het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De buurt is geliefd vanwege de mix van gezelligheid, rust en een ideale ligging. Winkels vind je op loopafstand bij het Hart van Hoograven en het Smaragdplein. Je fietst in vijf minuten naar het Ledig Erf of treinstation Vaartsche Rijn en in tien minuten sta je in het centrum van Utrecht. Met een bushalte op één minuut lopen sta je binnen een kwartier op Utrecht Centraal. Met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. INDELING BEGANE GROND De woonkamer op de begane grond is heerlijk licht, met een erker aan de voorzijde, glad gestuukte wanden en plafonds met klassieke stuclijsten. De mooie houten vloer geeft het geheel extra charme en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is uitgebouwd en in 2025 volledig vernieuwd, inclusief alle inbouwapparatuur (oa. inductiekookplaat, combioven/-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) van AEG en Elektrolux. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Achterin staat een brede stenen berging met elektra, en via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets naar binnen. Ook de voortuin is sfeervol aangelegd, perfect voor een drankje in de avondzon. EERSTE VERDIEPING Boven zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal netjes afgewerkt met strak stucwerk en klassieke stuclijsten. De grootste kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en ook hier vind je een handige inbouwkast. De derde kamer is compact, maar uitstekend geschikt als werk- of babykamer. De badkamer uit 2021 is modern, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Met daarnaast een apart tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is slim verbouwd met twee grote dakkapellen, waardoor er nog twee volwaardige kamers zijn ontstaan. Beide kamers hebben volop bergruimte achter de knieschotten, en in de kamer aan de achterzijde vind je de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbel/HR-glas. De groepenkast is in 2025 volledig vernieuwd vanwege het verbouwen van de keuken en er is een 3-fase aansluiting aangebracht. Dankzij deze verduurzamingsmaatregelen heeft de woning een – voor een jaren ’30-woning – gunstig energielabel C (geldig tot november 2035). WAT VERKOPER ZEGT: “Wat hebben wij fijn gewoond aan de Julianaweg 118. Een comfortabel en sfeervol huis, in een leuke buurt, met gezellige buren. De charme van een jaren ‘30 huis, met een balans tussen klassiek en modern. Het huis waar onze kinderen met veel plezier hebben gespeeld, met vele speelmogelijkheden in de buurt en samen met de buurkinderen op de groenstrook voor het huis. Het is voor ons tijd voor een volgende stap. Wij hopen dat de volgende eigenaar weer net zo gaat genieten van dit huis als wij 8 jaar lang hebben gedaan.” GOED OM TE WETEN: - Energielabel C. - In de straat geldt (nu nog) vrij parkeren. - Schilderwerk voor- en achtergevel (2025). - Gelegen in ruime, groene straat met brede groenstrook, met alle voorzieningen dichtbij. - Goed gesitueerd t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal; en bushalte direct naar Centraal Station op 1 min loopafstand). - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG 2010 A244EC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.