Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Julianaweg 436

3523XN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.098

Fotogalerij

Julianaweg 436 Utrecht
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 6-kamer jaren ’30-woning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe achtertuin en volop karakter in het geliefde Hoograven Noord. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning waar authentieke jaren ’30-details en modern wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Julianaweg absoluut een bezichtiging waard. Denk aan prachtige glas-in-loodramen, originele ensuite deuren, een sfeervolle schouw met gashaard en een fraaie erker aan de voorzijde. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Hoograven Noord V Authentieke jaren ’30-details zoals glas-in-lood, ensuite deuren, schouw en erker V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Twee moderne badkamers V Diepe achtertuin met overkapping en berging V Nabij winkels, scholen, kinderopvang en horeca V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel C (tot 2032) V Parkeren middels vergunning V Oplevering in overleg Wonen aan de Julianaweg betekent rustig wonen met alles dichtbij. De brede groenstrook met speelweide geeft de straat een fijne, dorpse sfeer. Voor boodschappen, scholen en horeca hoef je niet ver: alles ligt om de hoek. Station Vaartsche Rijn is dichtbij en hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf bereik je binnen een paar minuten fietsen. Ook het centrum en Utrecht Centraal liggen op korte afstand. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen en parkeren kan gewoon voor de deur. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met originele wand- en vloertegels stap je binnen in de woning. Direct voel je de sfeer die deze jaren ’30-woning zo bijzonder maakt. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de trapopgang naar boven en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met fraaie erker en vrij uitzicht over de brede groenstrook van de Julianaweg. De houten vloer en hoge plafonds zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de prachtige ensuite schuifdeuren met glas-in-loodramen bereik je de royale eetkamer aan de achterzijde. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren zorgen hier voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt dineren, borrelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met stijlvolle houtlook fronten, een natuurstenen werkblad, een kook- en spoeleiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse praktische vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een eigen balkon. Beide kamers zijn voorzien van fraaie houten vloeren, veel lichtinval en praktische vaste kastruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinderkamer, babykamer, hobbyruimte of kleedkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom. De zichtbare balkenconstructie, rustige kleurstelling en maatwerkkasten zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal als privébadkamer bij de master bedroom. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en voldoende ruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is volop plek voor een grote eettafel, een loungehoek en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met daarnaast een fijne overkapping. Hierdoor kun je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Een heerlijke tuin waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.