Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Jungfrau 86

3524WL Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.338

Fotogalerij

Jungfrau 86 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en twee balkons; comfortabel wonen in het groene Lunetten! Welkom op Jungfrau 86: een verrassend ruim en licht tweekamer hoekappartement op de eerste verdieping in de populaire wijk Lunetten. Hier woon je rustig en groen, met niet één maar twéé balkons! Genieten van de ochtendzon aan de voorzijde en ’s avonds ontspannen met vrij uitzicht op bomen en water aan de achterzijde? Hier kan het allebei. En dat op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Met twee balkons ruime kamers, grote raampartijen en een frisse afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De grote slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers zodat een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Ook dubbele bewoning is mogelijk, vanuit beide ruime kamers, met elk een eigen balkon, is er toegang tot de keuken en de gang met badkamer en toilet. Een fijne plek voor starters, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, met de stad altijd dichtbij. HIGHLIGHTS: - Licht 2-kamerappartement, eenvoudig een volwaardig driekamerappartement van te maken. - Twee balkons (voor- én achterzijde) - Energielabel C ! - Lichte laminaatvloer door het hele appartement - Balkon achter met vrij uitzicht op het water, bomen en plantsoen - Externe berging op de begane grond - Rustige, groene woonwijk - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad - Goede bereikbaarheid met OV en auto OMGEVING: De woning ligt in het groene hart van Lunetten, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, volwassen bomen en ontspannen sfeer. Hier woon je rustig, met volop natuur om de hoek én alle voorzieningen binnen handbereik. Voor een wandeling, hardlooprondje of picknick loop je zo naar het Beatrixpark. Ook natuurgebied Amelisweerd en het historische Fort Lunet liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. Winkelcentrum Lunetten biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht of bij Station Utrecht Centraal. Ook station Lunetten ligt dichtbij. De uitvalswegen A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan in de directe omgeving. Een perfecte mix van rust, groen en stadsleven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Tevens beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je het appartement. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en valt direct op door de grote raampartijen aan twee zijden. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek én een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van vrij uitzicht op groen en water, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De modern uitgevoerde keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Tevens bevindt zich hier een ingebouwde kast met volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en biedt nog voldoende ruimte voor een werkplek. De badkamer is fris en functioneel ingericht met douche, wastafelmeubel wasmachineaansluiting. Kortom: een licht en fijn ingedeeld appartement met twee balkons op een mooie rustige locatie in Utrecht. Groen, rustig en toch centraal, precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht! AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar 1984 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989 gemeente Utrecht) - Energielabel C - Gezonde en actieve VVE - Bijdrage VVE € 108,- p/m - Oplevering kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24/CW4 A-label ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.